東百集團：積極賦能「商業零售+倉儲物流」核心主業 一季度經營業績全面回暖

4月28日晚，東百集團（600693）發布2023年一季度業績報告，報告期内，公司實現營業收入5.16億元，同比增長1.83%；歸母淨利潤3,204.70萬元，同比增長6.13%；經營性現金流淨額2.40億元，同比增長1,191.40%，各項經營數據逐漸回暖。

近年來，東百集團緊跟市場需求及發展趨勢，以數字化、強服務及專業運營管理團體，賦能「商業零售+倉儲物流」兩大核心主業。雖面對復雜的市場環境，公司及時調整經營策略，優化輕資産、全鏈條閉環的産業運作模式，在增強經營抗風險能力的同時，也為後續復蘇發展打下堅實基礎。

商業零售：外拓内修、調改升級，培育發展新優勢

今年以來，消費零售復蘇成為2023年經濟回暖的主要驅動力之一，各省份促消費政策接連出台，消費增長明顯回升，據國家統計局數據顯示，一季度全國社會消費品零售總額11.49萬億元，同比增長5.8%，3月份同比增長10.6%。東百集團作為福建及甘肅省會區域的零售龍頭企業，憑借區位優勢、品牌效應以及運營管理能力，展現出較強的復蘇彈性。

東百集團表示，公司商業零售業務3月份營業收入較去年同期增長10%，各門店業績正在穩步恢復中，其中核心門店蘭州中心已恢復至曆史同期最好水平。這些數據背後不僅反映了旗下門店經營的恢復，更是東百集團多年來在商業零售領域追求品質商業的不斷沈澱，東百集團通過調整門店業態、品牌升級、發力首店經濟等措施，吸引客群，提振消費信心。

此外，線上業務作為東百集團數字化轉型的重點，也是商業零售業務重要發力點。報告期内，東百集團通過轉變營銷思路，進行線上自媒體深度運營，搭建全渠道宣傳矩陣，覆蓋小紅書、抖音、大衆點評等平台並主動鋪設短視頻及團購鏈接實現抖音全場景鏈接，實現門店線上線下深度融合。據悉，2022年度東百集團全年完成直播超1500場，各平台自媒體浏覽量超5000萬，拉動整體聚客引流能力，賦能門店内生增長。

倉儲物流：穩健開發，積蓄竣工項目，強化資本運作

我國倉儲物流行業整體仍處發展期，人均存量依然明顯低于發達國家，業内人士指出，未來隨著居民消費能力的提高，城鎮化的發展，以及電商行業、零售行業、第三方物流、制造業等相關行業的持續發展，將驅動倉儲物流行業整體需求的增長。

東百集團通過「投－建-招-退-管」的輕資産運作模式，針對粵港澳大灣區、長三角、京津冀等樞紐型節點城市核心物流網絡節點進行布局，與京東、順豐、SHEIN（希音）等20多家大客戶開展了密切合作。截至2022年底，東百集團累計獲取18個物流項目，合計建築面積約180萬平方米，其中2022年新增竣工物流項目3個，建築面積約23萬平方米，自持已竣工物流項目7個，建築面積約55萬平方米；自持在建物流項目6個，建築面積約65萬平方米。

值得注意的是，2022年，公司首次與上市REITs香港領展基金達成合作，轉讓3個倉儲物流項目100%股權給香港領展基金，暫定股權轉讓對價合計為9.47億元，截至目前，已完成2個項目交割，東百集團子公司平潭睿誌投資管理有限公司仍將繼續為交割後的倉儲物流項目提供運營管理服務，收取相關管理費。東百收到的股權轉讓對價將繼續投入至新項目開發運營，整體已形成資金循環閉環，助推公司資産管理穩健增長。一季報數據顯示，公司倉儲物流業務收入2,611.43萬元，同比增長11.51%。

近期，東百集團發布公告稱，公司向特定對象發行股票申請獲得上海證券交易所受理，公司擬向控股股東豐琪投資非公開發行股票，募集資金總額不超過6.65億元。東百集團表示，本次發行有利于公司主業升級以及業務拓展，優化公司資本結構，夯實上市公司資本實力，增強發展動力，為公司未來的戰略實施提供有力支撐。

未來，公司將繼續以「立足福建，走向全國」為發展方向，以「商業零售+倉儲物流」為雙輪驅動，持續深化在商業零售及倉儲物流領域的戰略布局，專注于生活消費領域基礎設施的提供和運營，並通過全面數字化轉型、多業態及輕資産商業發展模式的探索、積極推動主題基金的建立，創造更貼合消費需求及發展趨勢的商業新業態；形成覆蓋更廣泛、運營效率更高、産業協同性更強的物流基礎設施網絡。

來源：中國財富通