勇利投資(01145.HK)附屬擬6830萬港元出售香港一物業

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【財華社訊】勇利投資(01145.HK)公布，於2022年2月9日，賣方(公司之間接全資擁有附屬公司Courage Marine Property Investment Limited)與買方(協駿投資有限公司)訂立臨時協議，據此，買方同意購買而賣方同意出售該物業，代價為6830萬港元(相當於約875.60萬美元)，惟須待條件達成後方可作實。

該物業位於香港干諾道中168-200號信德中心西翼18樓1801室，總建築面積約為2534平方呎，且目前空置。

出售事項產生之所得款項淨額預期約為6680萬港元，預期會用作集團之營運資金。

鑑於COVID-19疫情長期持續，對香港經濟狀況及商業物業市場造成不利影響，董事認為，出售事項實為公司按合理價格變現該物業價值之良機。雖然該物業於2021年1月1日之賬面值為929.50萬美元(相當於約7250萬港元)，但該物業乃集團於2010年按成本約382萬美元(相當於約2980萬港元)所收購，按代價約875.60萬美元(相當於約6830萬港元)與該物業之歷史收購成本相比較之基準，惟僅作說明用途，集團實際上將因出售事項確認收益約493.60萬美元(相當於約3850萬港元)。故此，儘管集團於截至2021年12月31日止年度將如上文所述因出售事項實際上確認虧損約53.90萬美元，但倘若按歷史成本法進行會計處理，集團實際上將因出售事項而確認收益，而董事認為此舉實為變現該物業價值之良機。

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