香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生指出,中国海外发展(00688.HK)拥有丰富的房地产开发与商业物业运营管理经验,业务遍布英国伦敦、港澳及内地城市。集团截至今年九月三十日止的首三季业绩,集团录得收入约1,511.2亿元人民币,比去年同期上升27.7%;而经营溢利则录得394亿元人民币,同比上升1.5%,表现尚算不俗。首三季录得物业销售额达1,511.2亿元人民币,比去年同期增长约27.7%;而经营溢利则同比升1.5%至394亿元人民币。
在租务方面集团维持稳健。投资物业租金收入录得同比上升18%,其中写字楼租金收入为17.4亿元人民币,同比上升14%;而购物中心租金收入为5.2亿元人民币,同比上升31%。
集团维持多元增长,于上半年,宁波中海大厦、北京金安中海财富中心等6个项目已投入运营,而下半年亦有15个商业项目入市,覆盖多种业态如写字楼、购物中心、酒店、长租公寓、物流产业园等,年内增加的新入市商业总建筑面积将预计约101万平方米,较去年末在营总建筑面积增长20.7%。此外,集团旗下的上下游产业链的相关业务亦多元化,专注投资于智慧空间、社区的产品、技术研发、应用等,布局相关科技领域,以培育集团的第二增长曲线,两者亦有较好的业务增长。
相信集团于下半年有一定的财务空间获取更多土地资源。透过加快开发节奏,加速销售回款以及把握市场机会,持续提升市场份额。香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生认为,可考虑于现价买入,上望HK$20.50,跌穿HK$17止蚀。
潘铁珊
香港股票分析师协会副主席
(本人没有持有相关股份,本人客户持有相关股份)
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