風向有變？央行發聲 地産股大漲

　　9月28日，房地産板塊拉升走高。截止發稿，金科股份、保利發展、金地集團、招商蛇口、萬科A等多股大漲。

　　消息面上，據央行網站9月27日消息，貨幣政策委員會2021年第三季度例會於9月24日召開。會議明確提出，要維護房地産市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益。

　　與以往例會内容有所不同，房地産金融在央行貨幣政策季度例會中被提及實屬罕見，這是“房地産”首次在央行貨幣政策委員會的例會中被提及。

　　這意味，關於房地産的信貸政策，或許會有微調，以避免“多米諾骨牌效應”産生。

　　事實上，早在此前央行就曾多次表態，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地産作為短期刺激經濟的手段。

　　更值得一提得是，此時距離“三道紅綫”政策落地剛滿一年。自去年8月“三道紅綫”政策落地後，房地産行業降槓桿效果明顯。近一年時間以來，超過三成房企成功降檔，淨負債率下降，現金短債比有所提升。

　　這也表明在房住不炒的背景下，房地産投資也進入了冷靜期。

　　而A股房地産板塊也低迷多時，拖累水泥建材，工程機械板塊走低。

　　現在貨幣政策委員會例會提出了“兩個維護”，給樓市傳遞了暖意。

　　總得來說，在政策層面依然會貫徹“房住不炒”的定位。維護房地産市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益才是要義，這也有利於資本市場的平穩運行。