負債近萬億，美元債跌幅創紀錄，融創中國怎麼了？

　　9月24日，融創中國2024年4月到期美元債跌幅勢創紀錄。截至目前，該公司5.95%債券每1美元跌3.5美分，至86.2美分，這將是該債券2021年1月發行以來的最大單日跌幅。

　　港股市場上，融創中國今日跌幅已達7.55%，報價14.20港元/股。對比去年年初46.21港元的高位，已經跌去近70%。

　　公司總負債已達9971億元

　　根據2021年半年報顯示，融創中國總資産為12054.53億元，總負債為9971.22億元，資産負債率82.72%，比2020年末下降了1.24%。

　　在2021年中期業績交流會上，融創董事會主席孫宏斌曾放下豪言壯語稱，“除了我們以外都有可能暴雷”。

　　然而，9月10日晚間，萬達就放出公告稱，融創集團已經終止與萬達酒店發展簽署的21家酒店管理協議。萬達酒店表示，公司與融創中國目前正就有終止的後續安排及對於萬達酒店的潛在補償進行協商。從公告看，這是融創中國單方面撕毀了和萬達集團的酒店管理協議。

　　此外，9月24日消息顯示，融創房地産集團有限公司還轉讓了拓盛置業46.73%的股權，持股比例從85.00%下降為46.2617%。

　　如此看來，總負債高達9971億的融創中國似乎並不像表面上所言的那般“手頭寬裕”。

　　利息支出持續高位，融創中國或現隱憂

　　不可否認的是，今年的房地産銷售趨勢的確並不樂觀。而融創中國也坦言：“今年下半年的銷售壓力很大，預計下半年市場還是會比較慘烈的。”

　　業内人士指出，從過去3年看，融創利息支出高達146億元、260億元和152億元，2021年上半年利息支出高達131億元，但上半年淨利潤僅有120億元。這是一個非常危險的信號，負債率如此之高，評級降不下來，房地産融資成本只會越來越高。

　　近來，房地産商的日子都不太好過。恒大和寶能集團的債務危機持續發酵，而融創中國的處境看起來也並不樂觀。在當前的市場重壓下，融創能否如同自己所言那般“獨善其身”，恐怕還是一個未知數。

　　對於房地産行業的後續走勢，天風證券表示，當前房地産投資的下行壓力已然加劇，而且這一過程可能才剛開始。