深圳瑞捷：格林基金管理有限公司於9月17日調研我司

2021年9月18日深圳瑞捷（300977）發佈公告稱：格林基金管理有限公司姚飛,梁善邦於2021年9月17日調研我司，本次調研由副總經理、董事會秘書 劉豔輝,證券事務主管 朱哲穎負責接待。

本次調研主要内容：
一、主要問答:
1、公司半年報中提到的“企業標準字典”是什麼?回復:“企業標準字典”是公司今年啓動的數據管理係統建設項目,即瑞捷工程數據的定義和存儲,具體為構建管理係統將評估人員採集項目數據經過清洗後,從底層邏輯上定義數據類型和規範,並形成企業級數據倉庫,構建公司數據壁壘。
2、公司和恒大有業務合作嗎?回復:公司近三年與恒大暫無業務合作。
3、公司評估一個項目從開始到結束的流程是怎麼樣的?回復:以工程評估為例:(1)簽訂合同:通過客戶直接委託或招投標方式獲取業務,與客戶簽訂合同,同時與客戶確定評估體係及標準。(2)制定評估計劃:根據客戶提供的工作量,編排工作行程、人員安排等信息以滿足工作需求。(3)評估啓動會:對單個項目進行體係宣貫交底,以及工作安排和工作内容溝通。(4)現場評估:2根據既定工作内容,對項目現場進行實體測量、巡查和資料檢查。(5)評估總結會:對單個項目的評估結果進行匯報和公佈,達成統一意見。(6)出具評估簡報:對單個項目,編制並形成評估工作結果文件並發送給客戶。(7)出具評估總報告(是否需要依項目而定):對單個客戶在本周期内參與評估的項目總和,編制並形成評估工作結果文件。(8)周期性評估匯報(是否需要依項目而定):根據評估總報告及行業對標分析等編制形成成果匯報文件,向客戶做宣講匯報。(9)項目量核對:各部門對産生收入數據的項目清單進行核對、確認、審批的過程,確保産生收入的項目清單中的産品類型、項目名稱、標段數量、單價/總價、標段數量等信息準確無誤。(10)結算、收款:根據合同約定進行價款結算。
4、公司的人員有哪些招聘渠道,如何進行培訓?有信息化工具嗎?回復:公司通過社招、校招的方式招納新員工。公司形成了一套成熟的人才培訓體係,招聘的業務崗新人通過内部係統培訓及考核、項目組長一對一實踐培養方式。公司的信息化工具可為員工迅速融入工作提供便利,如瑞捷評估APP可在手機上查看客戶體係,檢查標準,規範出處,檢查項常見評估問題及問題改善建議等,方便新員工利用零碎時間熟悉檢查體係,學習規範標準與優秀做法,有利於員工提升專業素養,以更高的專業水準服務客戶。現場問題照上傳後通過APP離綫分類管理,問題照片一鍵分類打包下載,數據採集完成後,係統自動生成各類統計報表與評估簡報,信息化評估工具的使用可大幅提升業務人員現場工作效率。
5、客戶的評估體係是怎麼開發的?回復:經過多年積累,很多産品已經形成了標準化的體係框架,一般來說,具體評估内容由客戶根據自身需求和項目特點進行選擇,更具有針對性,力求充分滿足其個性化需求。如交付評估在項目竣工交付階段(一般在項目交付前的7至30天)以客戶和用戶的視角,從工程專業的角度對項目交付品質做出評價,注重戶内、公區、外立面、園林等實用功能和外在觀感等使用體驗,謀求有效降3低業主維權事件的發生頻率,提高客戶和用戶的滿意度。
6、如果項目出現了問題,公司是否要承擔責任?回復:公司不屬於五方責任主體之一,是由建設單位或其上級管理單位、建設行政主管部門等委託方自主聘請,對委託方承擔服務合同履約責任,即在合同約定的範圍内對項目進行評估,根據合同約定承擔合同違約風險,目的是協助客戶清晰掌握旗下建設項目總體質量及安全風險狀態,提升工程品質,降低安全風險,促進客戶項目管理水平、運營安全管理水平和綜合效益的提升。
7、對未來的規劃和想法?回復:公司立足於國内建設工程市場,以第三方工程評估、駐場管理、管理咨詢業務為核心,一方面,深耕主業,加速推進原有市場的進一步滲透,另一方面順應産業升級及市場環境變化的大趨勢,適應“國民經濟從高速度向高質量轉向”的時代要求,結合工程管理變革的新思維,堅守“智領工程管理,服務品質生活”的企業使命願景,將價值創造階段拓展至建築全生命周期,讓工程品質不斷邁向新高度,滿足人民群眾對美好生活的向往。公司將在現有業務板塊的大框架下,充分發揮數據庫、知識庫優勢,以及第三方機構獨立性、客觀性優勢,緊跟市場和客戶需求,加大産品和服務創新力度,保持公司在第三方評估行業的領先地位。具體而言,房地産企業客戶方面,公司將進一步挖掘産業鏈價值,拓展産品和服務的深度與廣度,為客戶提供覆蓋建設工程全流程的、更高水準的工程評估、管理、解決方案咨詢等綜合性服務;在公共建築領域,公司將積極研究城市建築安全評估體係,利用國家和地方産業政策支持和政府“放管服”改革創造的機遇,以地區為單位拓展政府部門客戶,做好工程質量安全管理領域政府購買社會服務的供應商;在新賽道方面,公司重點關注研究存量市場、探索道路、橋梁、地鐵等基礎建設領域,以廣闊的新市場作為公司未來增長的新藍海,為第三方工程評估行業開辟新的發展方向。此外,在工程質量潛在缺陷保險(IDI)、綠色低碳建築等新興業務、4新興概念領域,公司積極開展相關研究和籌備工作,搶抓業務機遇,開發新的業績增長點。未來三年内,公司將在長期發展戰略的指導下,加快推進“工程咨詢運營服務平台建設項目”、“總部研發中心建設項目”等募投項目建設,進一步鞏固和增強公司的市場競爭優勢,提升公司的研發創新實力,將“瑞捷咨詢”打造為國内第三方工程評估咨詢領域的領導品牌。
8、公司未來的競爭優勢有哪些?回復:第三方評估的快速發展也會進一步加速行業的競爭,給我們帶來了挑戰和機遇,我們將憑借多年形成的先發優勢、文化優勢、産品優勢、研發優勢、客戶優勢、品牌優勢等,繼續角逐於第三方工程評估行業的主賽道,與行業共同成長,為市場與客戶持續提供有價值的服務

深圳瑞捷主營業務：建設工程質量、安全等第三方評估與咨詢服務;項目管理;工程管理、工程咨詢;企業管理咨詢;提供建築材料評估服務;城市建設及配套的質量、安全評估服務;電子信息技術、高新技術服務;計算機軟件研發與銷售、技術轉讓;建設工程的數據平台軟件研發與銷售。建設工程質量檢測、環境檢測、環境監測、産品質量檢測;消防技術咨詢服務,安全生産咨詢服務,消防工程咨詢與技術服務。(以上項目法律、行政法規、國務院決定禁止及限制的項目除外,依法須經批準的項目須取得許可後方可經營)消防設施檢測,消防安全評估。

深圳瑞捷2021中報顯示，公司主營收入3.2億元，同比上升62.49%；歸母淨利潤4984.72萬元，同比上升68.3%；扣非淨利潤4698.81萬元，同比上升87.58%；負債率7.55%，投資收益5.84萬元，財務費用-325.08萬元，毛利率39.78%。