建發國際集團(01908.HK)參股控股股東所持的長沙與上海地產項目

【財華社訊】建發國際集團(01908.HK)公布，於2021年9月9日，公司的間接全資附屬公司益悅及廈門兆翊蓉與持該公司約59.92%股權的建發房產訂立長沙兆祥股權轉讓協議，據此，建發房產同意出售，而益悅及廈門兆翊蓉則同意分別購入長沙兆祥的85%及5%股權。

長沙兆祥股權轉讓協議的現金代價為人民幣零元。益悅及廈門兆翊蓉須按照將於長沙兆祥持有的股權比例償還建發房產先前墊付予長沙兆祥的股東貸款（本金及利息）約808,877,000元(人民幣.下同)(可調整)。

同日，公司的間接全資附屬公司上海盛高及廈門兆翊蓉與建發房產及廈門利源訂立廈門兆鼎瓏股權轉讓協議，據此，（其中包括）建發房產及廈門利源同意出售，而上海盛高及廈門兆翊蓉則同意分別購入廈門兆鼎瓏的95%及5%股權。廈門兆鼎瓏股權轉讓協議的現金代價為人民幣零元。上海盛高及廈門兆翊蓉按照各自將於廈門兆鼎瓏持有的股權比例償還建發房產先前墊付予廈門兆鼎瓏的股東貸款（本金及利息）約636,608,000元(可調整)。

長沙土地為長沙兆祥所持有的主要資產，長沙兆祥收購長沙土地的土地使用權，代價為1,455,700,000元。於本公告日期，長沙兆祥支付727,850,000元作為長沙土地的代價，剩餘代價應由長沙兆祥於2021年9月30日前支付。

長沙土地位於中國湖南省長沙市雨花區武廣片區雨花大道以西、平陽路以東及長托路以南的高鐵新城，佔地面積約為143,250.97平方米，預計計容建築面積不超過約372,000平方米，土地用途為商業、住宅及體育用地，長沙土地的土地使用權出讓年限分別為商業用地40年、住宅用地70年及體育用地50年。

長沙土地位於中國湖南省長沙市雨花區武廣片區雨花大道以西、平陽路以東及長托路以南的高鐵新城，佔地面積約為143,250.97平方米，預計計容建築面積不超過約372,000平方米，土地用途為商業、住宅及體育用地，長沙土地的土地使用權出讓年限分別為商業用地40年、住宅用地70年及體育用地50年。長沙土地會分兩期發展。長沙土地第一期預計於2021年11月之前施工，並於2024年1月之前竣工；及長沙土地第一期預計於2022年3月之前開始預售。長沙土地第二期預計於2022年8月之前施工，並於2024年6月之前竣工；及長沙土地第二期預計於2022年12月之前開始預售。

上海土地為廈門兆鼎瓏間接持有的主要資產，廈門兆鼎瓏收購上海土地的土地使用權，己支付代價為626,300,000元。

上海土地位於中國上海崇明區陳家鎮朱雀路以西、柳蘭路以東、朱雀河（琵琶河）以北及翠鳥路以南CMS15–0305單元14A–01地塊20024街道0007街坊，佔地面積約為43,008.5平方米，預計計容建築面積不超過約43,438.59平方米，土地用途為住宅用地。上海土地的土地使用權出讓年限為住宅用地70年。上海土地會以一期發展。預期於2022年1月或之前施工。預期於2022年6月或之前開始預售，並預計於2023年9月或之前竣工。

港交所原文