安居寶：鴻道投資、國泰基金等4家機構於9月3日調研我司

2021年9月6日安居寶（300155）發佈公告稱：鴻道投資方雲龍、國泰基金王開榮、韶夏投資陳莉莉、華創證券孟燦,鄧怡於2021年9月3日調研我司，本次調研由董事會秘書 黃偉寧,財務總監 吳若順,證券事務代表 駱偉明負責接待。

本次調研主要内容：
會談内容:
1、介紹安居寶公司基本情況。廣東安居寶數碼科技股份有限公司2011年在深交所創業板上市,是國内社區安防行業的領導者品牌,市場佔有率處於領先地位,是目前能把門禁一臉通、停車場係統、監控係統、智能家居係統進行技術關聯並整合的極少數企業之一,在技術上處於領先地位,是國内配套最齊全的社區安防及智能家居係統集成供應商。從上市以來的市場表現來看是比較穩健,過去幾年樓宇對講市場佔有率保持28%左右。
2、募投項目的介紹。公司此次募投項目包括三項,合計募集資金52000萬元:1)智能家居係統研發生産項目(投入35500萬元),隨著智能家居業務的快速發展,公司智能家居産品産能有待提高,包括技術升級、工藝改造,增強公司技術實力,提高公司訂單響應速度。2)智慧門禁係統服務運營拓展項目(投入11500萬元),滿足智慧社區多元化需求,擴大公司現有生産能力,增強公司盈利能力,提高市場佔有率及增強公司核心競爭力。3)補充流動資金(投入5000萬元),增強公司資金實力,為公司後續發展戰略提供資金保障,優化資本結構,降低財務費用,提高公司抗風險能力。4)定價方式:詢價發行,發行價格不低於定價基準日前二十個交易日股票交易均價的80%發行數量:不超過108,674,120股(含本數)募資總額:不超過52,000萬元(含本數)限售期:6個月定增項目目前準備啓動,歡迎感興趣參與的投資者和我們或者興業證券聯係。
3、智能家居的銷售去年由於疫情的原因有所下降,今年半年度也未看到復蘇,這塊的業務公司怎麼看?近年來房地産生態來看,從國家統計局公佈的數據來看都有增長的,整個房地産是一個健康發展的狀態。各地差異化的調控,包括限價,限購,金融手段等對房地産商進行調控。去年由於疫情影響,但是樓宇對講是剛需,這塊業務較為穩定,而智能家居作為高端的需求來看短期會碰到一些壓力,隨著平穩發展,頭部房開商仍會採用智能家居産品為用戶帶來更好的體驗,未來的發展還是會逐步趨好。
4、原材料的漲價、缺貨對公司的影響?影響最大的材料像液晶屏、芯片漲價比較多,對公司毛利率有所影響。上遊的漲價沒有辦法及時傳遞到下遊,下半年會逐步好轉,單個合同我們會及時調整,集採訂單會及時與集採客戶協商共同消化原材料的價格上漲。對於芯片今年短期的缺貨,上漲,公司也在不斷調整方案來平緩度過。芯片去美化,大部分是國産的芯片。
5、智慧門禁運營項目的介紹。住宅小區已經有監控,門禁係統等較為完善的安全防範係統。公共區域,國家多年前就已經投入進行平安城市建設。非小區的單棟樓,老樓,街道管轄的非小區的片區,國家對這一部分的安全監控,增加智能化的設備,是屬於平安城市建設下沉到街道的應用。
6、大安防行業的頭部企業參與到樓宇對講,智能家居,停車場等領域,公司對於細分市場的競爭怎麼看,如何應對?多年前一些大安防的龍頭企業就已經通過不同渠道拓展在社區安防的業務,樓宇對講業務和監控市場有所不同,市場空間要小很多,但是樓宇對講的服務内容多,且服務周期長。對我們來說肯定有壓力,但是要把市場空間不大的細分行業的業務去做好是需要很多内功的,相信由專業的廠家去做會更加合適。
7、公司海外市場銷售情況沒有提高的原因?公司目前海外市場佔比較小,我們現在對於海外市場策略是跟隨國内房開商做到海外,這樣的目標性較強,成功率較高些。
8、公司近期披露的車前傳媒廣告資源展示平台小程序上綫的公告,這個産品簡單介紹下。停車場廣告道閘業務是公司未來重點發展的業務,是公司是否能更上一個台階的重點業務之一。在募投項目裡面沒有這個項目,是用公司自有資金投入的,是屬於輕資産投入的。通過平台的運營來提高公司的收入。公司2017年開始就做了大概10個城市停車場廣告道閘業務的收購,期望逐步收購形成一個規模。收購過程中我們發現原來的廣告道閘業務是孤島式經營,很多大企業想通過這個渠道在全國做廣告,但是由於碎片化的孤島式經營,無法在全國推廣,丟失了很大一部分的市場。我們整合了平台後,把原來不可實現變成可實現。今年4月停車場道閘廣告資源平台的啓動儀式,邀請了全國100多家廣告商加入平台。通過平台整合資源,打破這種孤島式的經營,對全國廣告道閘資源進行整合,大大提高了廣告道閘加盟商的廣告上桿率,效率得到提高。現在已經有150個城市合作方,大約15.5萬桿納入平台,今年希望能增加到20萬桿或者更多,通過對平台停車場道閘廣告空置資源的業務撮合,而從中能獲取較好的收益。這項業務目前按照預定目標一步一步推動,今年這塊業務預估約有2000萬收益。
9、公司監控係統業務相比於其他視頻監控公司的毛利率差異化的原因?公司監控係統及係統集成業務是由公司子公司奧迪安公司做的,在廣州做的時間長,在業内有一點知名度,業務相對於業務平穩,聚焦在珠三角。主要是平安城市的建設,包括採購監控設備及公司自有的設備;運營,五年期的運營再交付政府。這種業務相比於單純做監控産品的毛利率來說低一點。

安居寶主營業務：通信設施安裝工程服務;電子工程設計服務;電子元件及組件制造;信息係統集成服務;智能化安裝工程服務;建築物自來水係統安裝服務;辦公設備耗材零售;辦公設備耗材批發;辦公服務;技術進出口;房地産中介服務;室内裝飾設計服務;物業管理;家具設計服務;木質家具制造;廣告業;金屬家具制造;其他家具制造;路牌、路標、廣告牌安裝施工;辦公設備批發;停車場經營;汽車租賃;保安監控及防盜報警係統工程服務;機電設備安裝服務;家庭服務;建築物排水係統安裝服務;建築物電力係統安裝;場地租賃(不含倉儲);電子自動化工程安裝服務;軟件服務;電子、通信與自動控制技術研究、開發;通信係統工程服務;貨物進出口(專營專控商品除外);機械式停車場設備制造;監控係統工程安裝服務;計算機應用電子設備制造;樓宇設備自控係統工程服務;安全智能卡類設備和係統制造;軟件開發;飾物裝飾設計服務;竹、藤家具制造;塑料家具制造;安全係統監控服務。

安居寶2021中報顯示，公司主營收入3.51億元，同比上升1.09%；歸母淨利潤2168.34萬元，同比下降33.17%；扣非淨利潤1917.3萬元，同比下降36.99%；負債率19.26%，財務費用-543.43萬元，毛利率33.79%。