深圳國際(00152.HK)擬斥資人民幣16億收購三個核心城市的物流高標倉項目

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【財華社訊】深圳國際(00152.HK)公佈，於2021年6月29日，深國際中國物流發展有限公司(本公司間接持有的全資附屬公司，買方)與該等賣方(Christo Investments Limited、Gaw-Vailog Logistics (Holdings) Tianjin1 Limited、Winpine Limited)訂立該等買賣協議。據此，買方有條件同意購買並承讓，而該等賣方則有條件同意出售Vailog HongKong DC11 Limited(目標公司A)、Vailog HK SPV3 Limited(目標公司B)及韋欣有限公司(目標公司C)的全部已發行股本並向買方出讓該等股東貸款。此外，買方於交割時另將償還該等境外貸款及該等境内貸款及相關利息。買方應付的總金額約人民幣16億元(按交割後審計調整為準)。

該等目標公司主要業務為投資控股。維培(上海)航空器材配套服務有限公司(項目公司A)、維龍(天津)倉儲服務有限公司(項目公司B)及維志(重慶)倉儲服務有限公司(項目公司C)均為於中國成立的有限責任公司，主要從事倉儲及物業管理。目標公司A、目標公司B及目標公司C分别各自直接持有項目公司A、項目公司B及項目公司C的全部股權，而項目公司A、項目公司B及項目公司C則分别持有及經營物流園A、物流園B和物流園C。

物流園A為中國上海市閩行區，建築面積約為5.2萬平方米的物流園。物流園B為位於中國天津市西青區，總建築面積約為7.8萬平方米的物流園。物流園C為位於中國重慶市沙坪壩區，總建築面積約為12萬平方米的物流園。

在當前「雙循環」新發展格局及國内經濟穩步增長的背景下，核心節點城市的消費增長將持續帶動對高標倉的需求，尤其是疫情持續影響下的電商消費將為物流倉儲及城市配送帶來發展契機。隨著2021年6月月初國内首批基礎設施公募REITs的成功上市，打通了基礎設施與資本市場的連接通道，有利於盤活存量資產及形成投融資的良性循環，促進基礎設施行業穩健發展。

本次收購位於上海、天津、重慶三個核心城市的物流高標倉項目，符合集團「十四五」戰略發展的方向，一方面能迅速擴大集團在全國範圍的物流園區經營面積，加快在核心城市「一城多園」的佈局，擴大資產規模，提升市場地位；另一方面，本次收購也將夯實集團成熟物流園區的資產儲備，為未來實現資產證券化奠定基礎，有利於加速集團綜合物流港「投、建、融、管」商業模式閉環，提升整體資金使用效率及盈利能力，實現集團向物流基礎設施資產管理方的轉型。

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