恒大物業(06666-HK)2020年度盈利大升184.49%至人民幣26.47億元

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【財華社訊】恒大物業(06666-HK)公佈，截至2020年12月31日止年度，營業收入約人民幣105.09億元，同比增長約43.31%。毛利潤約人民幣40.06億元，同比增長約128.27%。股東應佔利潤約人民幣26.47億元，同比增長約184.49%。每股盈利0.26元。

2020年度合約面積約5.65億平方米，新增約5940萬平方米。在管面積約3億平方米，新增約6260萬平方米。

年内，物業管理服務收入約人民幣63.22億元，同比增長約37.1%，毛利率上升15.9個百分點至約33.6%，佔總收入比約60.2%。社區增值服務收入約人民幣12.64億元，同比增長約120.6%，毛利率約63.4%，佔總收入比由2019年同期約7.8%上升至約12%。社區增值服務業績大幅增長，驗證了公司業務決策、内容及模式的正確性，且此塊業務規模化效應正逐漸形成。

公司非業主增值服務基本覆蓋房地產開發建設的全流程，主要包括前期物業管理服務、交付前服務、維修和保養服務及物業交易協助服務。年内，非業主增值服務收入約人民幣29.23億元，同比增長約36.1%，毛利率約37.1%，佔總收入比約27.8%。

2021年1月起，集團對維修和保養服務模式進行調整，將與裝修單位直接簽訂服務協議，質保期内以年度包乾方式承接裝修後維修保養業務。新模式的實施將更加及時、高效的響應住戶需求，且有利於公司進一步提升人均效能，創造更大價值。此外集團通過智慧管理體係建設，在降本增效方面取得顯著效果，人均在管面積從2018年3,635平方米提升至2020年7,464平方米，三年復合增長率約43.3%;年度人均產值由2018年11.12萬元提升至2020年24.88萬元，三年復合增長率約49.6%。

新冠疫情爆發以來，社區作為疫情聯防聯控第一線，也是外防輸入、内防擴散最有效的防線。集團積極響應國家防疫要求，配合各級政府部門和街道落實各項防控措施，全面開展社區防疫工作。數萬名員工日以繼夜堅守疫情聯防聯控的第一線，用實際行動守護著集團在全國所管理物業的220多萬戶住戶的健康安全，赢得了各地政府和廣大業主的高度認可。

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