交銀國際：首選富力地產(02777-HK)

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交銀國際研究部發出報告，上周末香港房地產一手市場的交易量環比下降70%，至101個單位。二手市場方面，上周末50大屋苑的交易量微升0.8%，至120個單位。新世界发展啟動西九龍寫字樓的銷售項目。

中國房地產：合景悠活訂立了一項收購協議。華潤萬象在首個交易日錄得約26%的漲幅。10城月初至今交易量同比增長22.1%，新供應量同比飆升50.2%。

投資影響：對於香港房地產，我們預計開发商將在未來幾周縮減住房銷售規模，而二手市場的銷售將保持疲軟，仍然偏好擁有充足住宅貨源的開发商，包括新地（16HK/買入）和新世界（17HK/買入）。對於中國房地產，我們認為4季度的政策基調和流動性收緊措施將維持嚴厲，仍然偏好負債比率較低且推盤速度更快的開发商。首選：富力地產（2777HK/買入）。