越秀地產(00123-HK)向控股股東收購物管業務並考慮分拆上主板

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【財華社訊】越秀地產(00123-HK)公布，於2020年11月23日，公司主要股東廣州地鐵集團有限公司作為賣方、公司的間接全資附屬公司廣州越秀物業發展有限公司作為買方與目標公司(廣州地鐵環境工程及廣州地鐵物業理的統稱 )訂立股權轉讓協議，據此，公司向廣州地鐵集團收購兩間物業管理服務公司廣州地鐵環境工程及廣州地鐵物業管理各67%股權，總代價2.82億人民幣，擬以內部資源撥付。

集團一直實施「軌交+物業」業務戰略，並以合理的價格收購地鐵沿線的優質土地儲備。集團相信收購事項將會為其物業管理業務帶來新機遇，從而進一步推動該業務戰略。

目前，集團的在管物業組合主要包括住宅物業和商業物業，如寫字樓和購物中心，而收購事項將擴大在管物業類型，將現有的在管列車停放處及列車站注入集團的在管物業組合內。憑藉目標公司於管理列車停放處及列車站的過往經驗，預期於完成收購事項後，集團將能夠在開始積累營運和管理列車停放處及列車站的經驗時參與類型相近物業的物業管理項目招標程序，從而壯大集團業務組合以及進一步擴充物業管理業務的地域覆蓋範圍。此外，相信收購事項產生的協同效益對本集團與廣州地鐵的業務合作有益，從而有利於可能分拆。

公司正考慮可能分拆物業管理業務並於聯交所主板獨立上市。廣州地鐵亦正考慮其可能參與可能分拆的投資機遇。可能分拆的詳情尚未釐定。此外，廣州地鐵正考慮其可能參與可能分拆的投資機遇。