華聯控股：前三季度營收同比增加12% 將加快推進産業升級及轉型

華聯控股股份有限公司（證券簡稱「華聯控股」，股票代碼：000036）近日發布2020年第三季度報告。公司前三季度實現營業收入25.24億元，同比增加12.04%，歸屬上市公司股東的淨利潤5.32億元。

立足主業穩中求變 探索資本運營的新途徑

華聯控股主營業務包括房地産開發和物業經營業務，未來將立足主業，堅持房地産主業「開發+運營」的雙輪驅動發展策略，加大産業升級、轉型的拓展力度，積極尋求與房地産相關的投資項目，在産品類型、業態上有所突破。

在房地産開發方面，公司項目主要集中在杭州和深圳兩地。杭州方面主要是「UDC·時代廣場」城市綜合體項目，由「時代大廈」（寫字樓）、「錢塘公館」（商住）和「全景天地」（萬豪酒店）組成；深圳方面主要有深圳寶安「華聯城市全景」項目、 深圳南山「華聯城市商務中心」項目、深圳「華聯南山A區」項目。物業經營業務方面，上半年公司滬深杭三地物業租金及管理費收入1.63億元（含酒店收入）。

與此同時，華聯控股將重點推進「華聯城市商務中心」北區項目和「錢塘公館」項目銷售工作，抓好「華聯城市商務中心」南區工程項目的工程建設工作，以確保公司穩定的銷售收入，實現全年業績繼續保持平穩或增長目標。

華聯控股表示，公司目前正處于二次創業的關鍵時期，現有的土地儲備或項目不足以支撐公司長期發展，在鞏固、捍衛二次創業成果的基礎上，公司將立足主業，堅持房地産主業「開發+運營」的雙輪驅動發展策略，積極尋求與房地産相關的投資項目，未來還需要慎重考慮和處理好産業發展規劃、産業升級及轉型發展等問題。繼續以「實幹、創新、發展、超越」作為工作方針，統攬全局，創新實幹，進一步提升整體經濟實力和競爭能力。穩中求變，發揮上市公司平台價值與作用，探索資本運營的新途徑，通過實行産業經營與資本運營相結合方式，突破發展瓶頸，促進可持續發展。

未來房地産市場區域分化特征將明顯

受新冠疫情的沖擊及影響，2020年初國内經濟基本陷入停滯狀態，2月份房地産市場銷售的成交量創出近十年新低，隨後積極的貨幣政策和穩健的財政政策、「因城施策」成為促進本輪房地産行業快速恢複平穩運行的重要保障，房地産在穩增長及拉動相關行業恢複性發展等方面保持較強韌性。

根據國家統計局數據，1—9月份，全國房地産開發投資103484億元，同比增長5.6%，增速比1—8月份提高1個百分點；1—9月份，商品房銷售面積117073萬平方米，同比下降1.8%；商品房銷售額115647億元，增長3.7%，增速提高2.1個百分點。房地産行業發展平穩，華聯控股營收淨利潤和房地産行業同向增長。

近期，中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝表示，目前正在根據防範房地産金融風險和「穩地價、穩房價、穩預期」的需要，研究房地産貸款集中度、居民債務收入比、房地産貸款風險權重等政策工具，進一步完善促進房地産市場健康發展的長效機制。

對于房地産市場未來走勢，華聯控股認為房地産市場區域分化特征明顯，一線及核心熱點城市繼續領跑市場。分析人士指出，受益于相對寬松的貨幣政策環境，預計下半年房地産市場仍具韌性，成交有望保持在較高水平。

來源：發布易