今年以来,港股市场物业股备受市场追捧,不少物业公司上市后取得了不俗的表现。物业股的火爆也吸引到更多的公司赴港上市,正在招股的世茂服务(00873-HK)也是其中一员。
受惠于母公司世茂集团的发展,世茂物业的业绩实现了快速增长。世茂服务2017年、2018年、2019年收入分别为10.43亿元、13.29亿元、24.89亿元,复合年增长率为54.5%;利润分别为1.09亿元、1.46亿元、3.845亿元,复合年增长率为88.0%。2020年上半年收入同比上升85.1%,利润同比上升133.9%。
除依靠世茂集团发展业务外,世茂服务也在通过独立收购扩张,扩大市场份额。2020年1-8月,公司又先后收购广州粤泰的全部股权,福晟生活服务的51%股权,成都信谊的67%股权,北京冠城的全部股权,浙大新宇的51%股权,大幅增加公司的在管合约面积。通过并购及内生双驱动的扩张模式,公司业务规模有望加速增长。
世茂服务在提供物业管理服务外,世茂服务也在探索多元化增值服务,且已经成为公司新的收入增长点。据中指院资料显示,于2019年,公司来自增值服务的收入占总收入的58.6%。其中社区增值服务所得收入占总收入的百分比由2017年的6.0%上升至2018年的7.1%,并进一步上升至2019年的26.0%。随着大众追求更优质的生活及需要更多元化的服务,增值服务大有可为。
世茂服务基本面表现优异,规模稳定扩张,且公司处于快速增长的物业赛道。相信世茂服务上市后会有亮眼表现,其长期成长价值也具备较大看点,投资者不妨予以关注。
潘铁珊
香港股票分析师协会副主席
(本人没有持有相关股份,本人客户持有相关股份)
更多精彩內容,請登陸
財華香港網 (https://www.finet.hk)
現代電視 (http://www.fintv.com)