【财华社讯】第一服务(02107-HK)公布由今日起至年10月15日(星期四)止公问招股,全球发售2.5亿股股份,香港发售10%即2500万股股份,90%即2.25亿股股份是国际发售,发售价范围为每股1.86港元至2.46港元,预期股份将于10月22日(星期四)在联交所开始买卖。
假设发售价为每股股份2.16港元(即本招股章程封面页所载指示性发售价范围的中位数)及超额配股权未获行使,于扣除包销佣金及公司就全球发售应付的其他估计开支后,公司估计自全球发售收取的所得款项净额将为约4.855亿港元。公司拟按下列用途及金额动用全球发售所得款项净额:约50.0%或约2.428亿港元将用于寻求战略或投资物业管理公司;约20.0%或约9710万港元将用于投资能源运维项目及取得能源运维权;约5.0%或约2420万港元将用于研发绿色科技;约10.0%或约4860万港元将用于提升公司的资讯科技系统及发展智慧社区;约5.0%或约2420万港元将用于吸引及培养人才;及约10.0%或约4860万港元将用于一般业务营运及用作营运资金。
公司于1999年在北京成立并开始业务,北京亦是为公司贡献收入和利润最大的区域。公司提供涵盖整个物业生命周期的物业管理服务及绿色人居解决方案,专注于提高住宅物业的生活品质。住宅物业占公司于2020年4月30日的总在管建筑面积95%以上。
中指院按综合实力将公司评为2020中国物业服务百强企业第31名。公司董事长兼非执行董事张鹏说,中国房地产行业面临新的发展和进阶,有三个转变:从过去以增量为主的市场,变成增存并举的行业,增量的红利和存量的机遇为物业行业提供了广阔的机遇;房地产行业从行销时代,进入产品主力和客户体验的时代;从粗放式的发展转变成精耕自作的发展阶段。
“后疫情时代,物业行业在管理服务和城市治理中的作用再次凸显,也是人们对美好生活的刚性需求。作为价值链的重要一环,物业行业发展迅猛,并大有可为,呈现出品质化、科技化、平台化、资本化的特征。”他说道。
投资亮点方面,公司执行董事、联席首席执行官兼总经理刘培庆表示,公司具有增长潜力的物业管理服务提供商,覆盖物业的整个生命周期;具有深厚的专业知识及绿色建筑和能源系统技术有关的咨询能力,拥有一个绿色的云平台,可以及时监测数据,迅速发展问题并解决;第一服务不仅受到当代置业的鼎力支持,亦凭借多年经营打造的绿色品牌,形成了强大的独立外拓能力。
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