建發國際集團(01908-HK)擬收購上海與成都住宅用地

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【財華社訊】建發國際集團(01908-HK)就於去年年底公布合營企業收購上海住宅用地作進一步公布，2020年9月28日，間接全資附屬益悅及公司的間接全資附屬公司廈門兆翊蓉訂立以下協議：成都兆欣麟股權轉讓協議，據此，建發成都同意出售而益悅及廈門兆翊蓉同意分別收購成都兆欣麟的95%及5%股權。成都兆欣麟股權轉讓協議的總現金代價將為5000.1萬(人民幣.下同)，益悅及廈門兆翊蓉亦將根據益悅及廈門兆翊蓉各自將持有成都兆欣麟的股權比例，償還建發成都先前向成都兆欣麟墊付的股東貸款(本金及利息)9.586億元(可據實調整)。

廈門匯瓏股權轉讓協議，據此，建發房產同意出售而益悅同意收購廈門匯瓏的95%股權及廈門利源同意出售而廈門兆翊蓉同意收購廈門匯瓏的5%股權。廈門匯瓏股權轉讓協議的總現金代價將為零元。益悅及廈門兆翊蓉將根據益悅及廈門兆翊蓉各自將持有廈門匯瓏的股權比例，償還建發房產先前向廈門匯瓏墊付的股東貸款25.88億元(可據實調整)；及廈門景呈瓏股權轉讓協議，據此，建發房產同意出售而益悅同意收購廈門景呈瓏的95%股權及廈門利源同意出售而廈門兆翊蓉同意收購廈門景呈瓏的5%股權。廈門景呈瓏股權轉讓協議的總現金代價將為零元。益悅及廈門兆翊蓉將根據益悅及廈門兆翊蓉各自將持有廈門景呈瓏的股權比例，償還建發房產先前向廈門景呈瓏墊付的股東貸款11.5億(可據實調整)。

於完成該等股權轉讓協議項下擬進行交易後，益悅及廈門兆翊蓉將分別持有成都兆欣麟、廈門匯瓏及廈門景呈瓏各自的95%及5%股權。因此，成都兆欣麟、廈門匯瓏及廈門景呈瓏各自將成為公司的間接全資附屬公司，而其各自的財務業績將於公司綜合財務報表內綜合入賬。

於2020年4月2日，建發成都與成都市規劃和自然資源局及成都市公共資源交易服務中心訂立成交確認書，據此，建發成都收購成都土地，總代價為46.82億元連同為中國政府無償建造建築面積為16,600平方米的住宅。於2020年4月17日，成都兆欣麟與成都規劃局訂立土地使用權出讓合同補充協議，據此，成都土地的土地使用權已轉讓予成都兆欣麟。於2020年5月18日及2020年7月17日，成都兆欣麟就成都土地代價付款分別向成都規劃局支付23.4億元及9.36億元。餘下代價將於2020年10月由成都兆欣麟支付。
成都土地位於中國四川省成都錦江區三聖鄉花果村沙河堡南3A及3B地塊，周邊臨近春熙路商業圈、成都市馬家溝小學、四川師範大學附屬中學等，配套成熟，交通便利，佔地面積約87,262平方米，預計計容建築面積不超過約236,454平方米，為住宅用地。

上海土地一為廈門匯瓏持有的主要資產。於2020年5月9日，廈門匯瓏與上海市寶山區規劃和自然資源局訂立土地使用權出讓合同，據此，廈門匯瓏收購上海土地一，總代價為24.391億元。於2020年5月9日及2020年6月9日，廈門匯瓏就上海土地一代價付款分別向上海寶山規劃局支付4.8782億元及19.5128億元。於2020年6月19日，廈門匯瓏向其全資附屬公司上海兆仁房地產開發有限公司轉讓上海土地一的土地使用權。上海土地一位於中國上海寶山區11008街道0012街坊P1宗地，臨近美蘭湖景區及羅店鎮政府，交通便利，佔地面積約57,954.7平方米，預計計容建築面積不超過約115,909.4平方米，為住宅用地。

上海土地二為廈門景呈瓏持有的主要資產。於2020年5月15日，廈門景呈瓏與上海市閔行區規劃和自然資源局訂立土地使用權出讓合同，據此，廈門景呈瓏收購上海土地二，總代價為10.933億元。於2020年5月19日及2020年6月3日，廈門景呈瓏就上海土地二代價付款分別向上海閔行規劃局支付2.1866億元及8.7464億元。於2020年7月1日，廈門景呈瓏向其全資附屬公司上海兆閔房地產開發有限公司轉讓上海土地二的土地使用權。上海土地二位於中國上海閔行區浦江鎮903街坊P1宗地，臨近浦江萬達廣場、BRT魯南路站及地鐵匯臻路站等，配套齊全，交通便利，佔地面積約32,380.8平方米，預計計容建築面積不超過約64,761.6平方米，為住宅用地。
 

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