國華(00370-HK)擬收購運城市開發區供熱服務業務擴穩定收入來源

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【財華社訊】國華(00370-HK)公佈，於2020年9月8日，運城市萬得福熱力有限公司(目標公司)與懷化勤能科技開發有限公司(國華全資附屬公司，投資者)訂立重組協議，據此，目標公司同意，投資者將擔任重組投資者，且投資者(或投資者之指定實體)將於轉讓登記程序完成後收購目標公司之全部股權。投資者就重組應付之投資額為人民幣1.1億元。根據重組協議，投資者亦同意以各自之原先成本(即合共約人民幣350萬元)購回兩台天然氣鍋爐。

目標公司主要從事使用燃煤鍋爐透過集中管網向運城管理委員會獨家許可之地區提供集中供熱，包括工業蒸汽。於2020年9月8日，目標公司由任佐敏先生及靳建明先生分别持有98%及2%。據國華所深知，運城佐敏自其成立以來並未從事任何業務營運。

由於目標公司取得貸款以投資於管道基礎建設及業務營運，從而導致巨額融資成本，故目標公司最終蒙受多年虧損並成為無償債能力。於2018年9月，法院委任管理人負責目標公司之破產及清盤。於2019年8月，法院進一步頒令對目標公司進行重組，而管理人開始為目標公司招募投資者。於招募期内，數間公司(包括投資者)向管理人表示有意參與重組；及於有意投資者對目標公司進行儘職審查程序，並審閱有意投資者提交之申請資料並與有意投資者進行討論後，管理人認為投資者為重組之首選重組投資者。

運城市開發區位於運城市東部且鄰近機場及高鐵站之戰略位置，總規劃面積約為105.63平方公里及已建成面積約為38平方公里。國華認為其具有龐大發展潛力。由二零零七年起，目標公司一直為唯一獲授獨家特許經營權之供熱公司，為運城市開發區之企業及居民提供供熱及供汽服務，已完成管網涵蓋範圍約3,000,000平方米。

集中供熱業務乃房地產服務範疇之重要一環。誠如國華截至2019年12月31日止年度之年報所披露，集團正尋求機會於中國開發房地產及相關服務之業務，同時繼續發展其主營金融服務業務，從而提高集團之盈利及可持續發展之能力。

收購事項旨在擴大集團業務分部之產業佈局，並與集團現有房地產相關業務緊密結合。憑藉於供熱產業有長久建立之地位，以及目標公司之專業知識、基礎設施及資源，收購事項有望與集團現有之業務產生協同效應，鞏固集團提供供熱服務之能力。

儘管目標公司過去面對財政困難，惟經集團對目標公司進行儘職審查(包括與管理人進行詳儘討論)後，國華認為收購事項為其房地產相關業務分部提供切實可行之商機，原因為(i)於債務重組後，目標公司之財務負擔得以大幅減輕；及(ii)重組建議已獲法院於2020年7月31日批準，為重組提供詳細時間表及程序。

另外，由於集團目前正與運城管理委員會就於運城市開發區提供集中供熱服務之獨家特許經營權(目前由目標公司持有)進行磋商，因此收購事項將使集團能夠利用目標公司現有基礎設施、人力資源及專業知識，於同一地區内提供供熱服務，此將為集團大幅降低準入門檻，更能加快提供有關供熱服務而開發設施之時間。收購事項連同特許經營協議項下之獨家經營權，預期將為集團帶來穩定之收入來源。