据美联物业分行统计,8月份第二个周末(8月15至16日)10大蓝筹屋苑合共录得约20宗买卖成交,按周升约33.3%,连续两周站稳双位数水平之余,更创出9个周末新高。至于按15大屋苑计算,周末两天则录得约25宗买卖成交,按周升约47.1 %。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,本港楼市连续两年经历贸易战、社会事件及肺炎疫情的冲击,楼市一度淡静,但同时购买力不住累积,并于近月稳步爆发。综观由2月中开始,十大屋苑周末成交重回双位数起,至今刚好7个月,中间仅有一个周末的成交未达双位数,可见住屋需求持续,成交陆续涌现。虽然疫情爆发第三波,但近日确诊人数已见减少,加上港人适应力强,市况略为回复,更重要的是部份业主扩阔议价空间,吸引购买力流向二手市场。布少明认为,本地刚需仍然炽热,随着楼价短期仍有下调空间,加上暂未有大型全新盘推售,相信不少用家将涌入二手市场,二手成交可望维持一定水平。
按美联物业10大屋苑中各区指标屋苑刚过去周末成交量分布统计,港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛录5宗成交,按周跌约16.7%。九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨亦录得约7宗成交,按周升约40%。至于新界区,3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄则录约8宗成交,按周升约1倍。
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