交银国际发布报告,香港方面,公屋的平均轮候时间由2020年3月的5.4年再度延长至8月的5.5年。因此,相对零售或商业地产商,该行仍然偏好拥有充足住宅货源的开发商,包括新地(16HK/买入)和新世界(17HK/买入)。
国内方面,在业绩期,该行建议投资者关注开发商对利润率、土储和融资成本的指引,以及具规模物管公司有关在管面积增长的指引。看好利润率高、财务良好、且可能在下半年分拆的开发商,以及管理面积转换率高和有潜在收并购的物管企业,首推世茂(00813-HK/买入)和碧桂园服务(06098-HK/买入)。
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