九仓(00004-HK)上半年内地销售额增24%至81亿元人民币,完成全年销售目标150亿元人民币的54%,主席兼常务董事吴天海表示,现时内地市场销情好转,交投活跃,而价格仍保守,在调控政策下楼价不会飙升;上半年销售额达标,预料下半年住宅销售有机会达标,惟非住宅市道未明朗,供求不利写字楼推销,未知这部分能否达标。
他指出,九仓过去一年多暂停在内地增购土地,由于内地市场环境给予集团的回报不及香港市场,会继续留意在香港的机会,“内地投资暂时唔觉得好好,再睇定少少先。”尽管香港市道发展仍不明朗,但集团财务稳健,相信不需要担心,而银行友好也认为九仓稳健、会支持发展。
内地投资物业方面,吴天海指出,今天刚收到旗下3间内地酒店的7月份初步营运数据,成都及长沙酒店收入创开业以来新高,重庆酒店收入则创历来第二高,抛离主要对手,至于7月份的商场营运数据则尚未取得,相信消费有增加,尤其高档消费不错,希望趋势可持续。
问及现时九仓与会德丰的关系,吴天海指出,九仓过去十多年一路与会德丰合作,由会德丰负责打理香港业务,情况理想,仍计划继续与会德丰合作,会德丰私有化与否不构成直接影响;继续由会德丰牵头完成现有项目,有新项目时亦会由会德丰负责。
九仓上半年长期投资总额由365亿元增至460亿元,谈及会否因市况变化而改变投资策略,吴天海称,投资组合仅有微调,有好投资时便会留意,大方向不变。
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