中原料7月份錄7,700宗    按月跌6.7%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至7月22日，7月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄5,249宗及468.5億元。料全月錄7,700宗及670億元，按月跌6.7%及4.7%。由於樓價累積升幅不少，以及社會事件持續，影響市民入市信心，住宅交投明顯減慢。雖然一手物業空置稅暫停立法，但近期肺炎疫情出現社區爆發，政府重新收緊限聚令，相信會影響發展商推盤進度，加上中美關係再度緊張，相信8月份整體登記量會回軟，有機會跌穿7,000宗水平。

二手方面， 7月份暫錄2,761宗及236.1億元。預測整月登記約3,800宗及330.0億元，按月跌14.6%及19.8%，料繼2020年4月的3,091宗及244.3億元後，創3個月新低。由於5月份發展商開始推盤，搶去部份市場焦點，以致二手宗數連跌2個月共15.9%。

大型屋苑方面，7月份嘉湖山莊暫錄51宗、太古城暫錄28宗、美孚新村暫錄25宗、及沙田第一城暫錄21宗。

一手方面，7月份暫錄1,179宗及165億元。預期整月約有1,600宗及210.0億元，按月跌25.2%及0.9%。一手數字維持1,000宗水平以上，顯示新盤貨尾交投持續，加上6月底有大型新盤推售，帶動一手登記量繼續高企。

7月份最高登記宗數的新盤暫為將軍澳日出康城8期Sea To Sky，暫錄513宗及52.9億元。其次為將軍澳日出康城9C期Ocean Marini，暫83宗及11.5億元。第三為將軍澳日出康城9B期Grand Marini，暫錄54宗及6.5億元。