中原預計6月二手買賣約4,800宗   為近六年按月新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至6月17日，2020年6月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2,964宗，總值260.2億元。預測整月登記約4,800宗及415.0億元，將較5月的4,516宗及361.3億元，分別上升6.3%及14.9%。估計宗數將創2014年7月4,809宗後的近六年按月新高，金額將創2019年5月447.6億元後的十三個月新高。反映5月期間樓市氣氛續旺，二手交投活躍，帶動二手登記繼續創新高。近期社會事件有重來跡象，以及美國維持三年零利率及無限量寬措施，對本地樓市的影響將於7月的登記數字才開始反映。

大型屋苑方面，截止至6月17日，6月份美孚新村、沙田第一城、嘉湖山莊及太古城，分別暫錄36宗、34宗、31宗及25宗買賣登記。

一手方面，截止至6月17日，2020年6月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,303宗，總值132.5億元。預期整月約2,000宗及200.0億元，將較5月的1,113宗及147.0億元，分別上升79.7%及36.1%。估計宗數將創2019年11月2,089宗後的七個月新高，金額將創2019年5月325.7億元後的十三個月新高。反映5月期間發展商積極推售新盤，市場反應熱烈，刺激一手交投重上二千宗高水平。

截止至6月17日，2020年6月份暫登記宗數最高的新盤為天水圍Wetland Seasons Park 2期，暫錄282宗，總值19.16億元。屯門Oma by the Sea錄272宗，位列第二，總值14.63億元。長沙灣The Campton錄132宗，排名第三位，總值10.45億元。

二手半年方面，2020年上半年二手私人住宅買賣合約登記暫錄17,934宗，總值1,461.7億元。預計整個上半年約19,800宗及1,620.0億元，將較2019年下半年的15,512宗及1,312.5億元，分別上升27.6%及23.4%。

一手半年方面，2020年上半年一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得5,365宗，總值606.2億元。預計整個上半年有6,100宗及675.0億元，將較2019年下半年的8,404宗及892.9億元，分別下跌27.4%及24.4%。估計數字將自2016年上半年的5,494宗及668.1億元之後，創四年新低。