惠記集團(00610-HK)作價4688萬美元出售休斯頓公寓大樓

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【財華社訊】惠記集團(00610-HK)公佈，於2020年6月4日，Wisdom H6 LLC(該公司間接非全資附屬公司，賣方)與Shore to Shore Properties, LLC(買方)就出售該物業訂立買賣協議，出售價價為4688萬美元(相當於約3.66億港元)。該物業(H6 Apartments)位於美國德克薩斯州休斯頓Grisby Road 14805號，為一幢4層公寓大樓，總建築面積約為37萬平方英呎，淨出租面積約為24.2萬平方英呎。

賣方由該公司一家非全資附屬公司持有75%股權。雖然根據上市規則賣方被視作該公司附屬公司，但賣方乃按權益法於該公司綜合財務報表作為合營企業入賬。因此，該公司僅確認賣方損益之75%作為攤佔合營企業之業績。由於集團持有賣方之75%股權，預期出售事項將導致集團確認91.5萬美元(相當於約713.7萬港元)之虧損，。

出售事項所得款項(經賣方償還相關按揭貸款及支付所有相關成本後)之75%份額擬用作集團之一般營運資金。

董事不時對集團產業進行策略檢閱，務求為股東帶來最多回報。儘管公司預期將就出售事項錄得虧損，但有關虧損乃非現金項目，主要歸因於該物業之出售價與於2019年12月31日的公平值之間的差額。與該物業於2017年之購買成本相比，出售價相當於該物業之價值增加9%。經考慮現行市況後，董事認為，出售事項讓集團有機會將該物業資本收益變現並為集團帶來額外營運資金。

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