【大行報告】惠譽：大多數內房能抵禦新冠疫情短期衝擊

【財華社訊】惠譽評級發表報告指出，由於在現金支出方面迴旋餘地較大，大多數惠譽授評中資房企能夠抵禦2020年銷售額溫和下滑帶來的衝擊。惠譽預計，至2020年，全國範圍內的合同銷售額同比降幅可能高達15% (這一數字僅為初步預測)。惠譽認為，如果銷售降幅超過20%，且無近期復蘇前景，發行人的評級或將面臨更大的下行壓力。

因受疫情影響，在今年前兩個月全國範圍內銷售額創下20%-40%的跌幅以後，中資房企的合同銷售額在三月份已有所回升。大部分之前被叫停的售樓處已經重新開放迎客，建築施工活動也已基本恢復。

大部分房企的流動性及再融資風險可控，且政府已授意放鬆在岸融資條件。但是，若干融資記錄不佳、銷售生成能力低下的小型房企今年將面臨較高的再融資風險。惠譽預計，潛在負面評級行動將集中於評級較低的房企。

房地產行業是否已全面回暖在現階段尚不得而知。惠譽將密切關注四月份的合同銷售業績，評估宏觀經濟復蘇情況，以便更好地把握2020年的整體銷售走向。