美聯測量﹕深水埗地皮入標反應不俗 估值近10億元

市建局深水埗東京街/福榮街商住項目今日(4月7日)截標，合共接獲17份標書，美聯測量師行董事林子彬表示，是次地皮涉及規模及投資額適中，加上鄰近港鐵站，交通方便，吸引不少中小型發展商捧場，故是次入標反應與近年推出之市建局項目相若，反應不俗，足見市場對該區後市仍具信心。惟在近期疫情肆虐下，發展商出價取態料略為保守，按每方呎樓面地價約9,500元計，地皮估值近10億元。

林子彬稱，深水埗東京街/福榮街商住物業，估計總可建樓面面積約104,088平方呎，當中住宅樓面面積約92,571平方呎；商業樓面面積約11,517平方呎。項目發展規模及投資額相對適中，且地理位置方便，潛力不俗，加上該區置業剛需強勁，承接力向來不俗，故吸引多間中小型發展商入標競投。他預期，可發展為單幢式中小型商住項目，料主打1房及2房住宅單位，日後目標市場以上車及首置用家為主，按每方呎樓面地價約9,500元計，地皮估值近10億元。