碧桂園大規模架構調整：區域公司合並整合，38名高管換防

日期：2020年2月25日 上午7:53

  樂居財經訊 2月24日，據新浪消息，國内最大住宅開發商碧桂園（02007.HK）内部發文：為推動總部精幹高效和區域做強做優，對超過20個區域進行合併和裁撤，同時做出38項人事調整。

  發文顯示，集團層面的調整為：合併投資策劃中心、設計管理中心為投資策劃中心。原集團常務副總裁、品牌營銷中心總經理程光煜擔任投資策劃中心總經理，原來職責不變，併分管文商旅集團。原設計管理中心總經理楊翠珑改任成本管理中心總經理，原集團副總裁職責不變。

  區域層面，討論約一年的區域合併開始兌現，部分業務規模偏小的、地域鄰近的區域進行合併。

  具體包括：

  合併甘肅區域、蘭碧區域為甘肅區域；

  合併山東區域、魯北區域位山東區域；

  合併豫北區域、豫西區域為豫北區域；河南區域下轄駐馬店市調整為豫南區域管轄範圍。

  合併川西南區域、川南區域、川東區域下轄的泸州市為川南區域。

  合併成都區域、川東區域下轄的内江市、資陽市、德陽市為成都區域。

  合併湖北區域（除孝感市外）武漢區域為湖北區域；湖北區域下轄的孝感市調整為鄂北區域區域管轄範圍。

  合併滁州區域、皖東區域為皖東區域。

  合併浙東區域、寧波區域為浙東區域。

  合併江西區域、贛州區域、南昌區域為江西區域。

  合併佛肇區域、肇慶區域為佛肇區域。

  合併江蘇區域、蘇州區域、蘇南區域為江蘇區域。

  合併滬蘇區域、上海區域為滬蘇區域。

  撤銷河北固安商貿城項目指揮部。

  區域調整的同時，碧桂園做出38項人事調整，涉及集團5個職能部門及20個區域。

  具體調整包括，集團職能部門負責人下沉至區域。人力資源管理中心總經理彭志斌將任甘肅區域總裁；成本管理中心總經理黃宇奘任職安徽區域總裁。博智林機器人公司執行總裁張志遠任湖南區域總裁等。

  此外，江蘇區域總裁陳斌調回總部，擔任國際及特區事業部總經理，原集團副總裁職責不變。

  與此同時，天津、内蒙區域兩個總裁崗位，將在在全集團内部進行公開競聘。

  此次調整的具體出發點是：在此之前的戰略擴張中，有些區域裂變為數個區域，但隨著市場的變化，這些區域難以紮根下沉，甚至出現一個項目養一個區域的狀況。這使得碧桂園核心競爭力受到下沉競爭房企的衝擊。碧桂園作為一家在三四線甚至是五六線城市的擴張中成長起來，隨著其他房企的下沉，其在下沉市場的優勢開始減少甚至被超越。於是，整合調整勢在必行。

  銷售數據顯示，2019年全年碧桂園合計實現權益銷售額約5522億元，同比增長10%。此前三年數據為：2018年，碧桂園實現權益銷售額5018.8億元,同比增長31%；2017年，碧桂園實現合同銷售金額人民幣5508億,同比增長78%；2016年，碧桂園實現銷售額3088億元，同比增長120%。