中梁地産吳軍：2020下半年或出現房價競爭

  樂居財經訊 趙星雯 2月21日，由樂居財經舉辦的2020中國地產經理人線上私享會（蘇州）召開，本次會議主題為《蘇州樓市松綁了嗎？》。

  私享會上，中梁地產集團蘇州區域董事長吳軍認為，此次蘇州新政對市場的影響分為銷售端和土地端。

  在銷售端，18年19年舉牌的封頂項目，包括現房項目，包括20年上半年競拍的一些土地的集中的入市，會導致2020年下半年市場商品房增多，競爭壓力會比較大，不排除後期會出現價格的競爭。

  在土地方面，新政規定二期土地款可以延期支付，打消了企業的部分顧慮，提升了房企拿地的信心。新政取消封頂和現房預售條件，減少了原來企業保證金佔用的時間及成本，保障了企業的現金流，拿地資金相對增多，提升了企業的參與度。

  吳軍還意識到，由於疫情的影響，未來大家對健康將更加關註，未來的住宅產品設計將要更加註重健康元素，住宅的功能性要做相對調整。同時，經過這次疫情，吳軍也開始嘗試搭建開發線上售樓處。