恒大集團(03333-HK)網上銷售3天鎖定580億銷售

“從2月13日開始，三天時間通過恒房通認購47500套，總價值約580億元，全國600多個樓盤均有認購，其中最高的一個樓盤認購870套。”2月16日，恒大集團(03333-HK)副總裁劉雪飛在恒大集團全面實施網上銷售的新聞發布會上表示。此外，劉雪飛稱，預計未來幾天，恒大的網上認購套數會超過10萬套。

2月13日，恒大集團宣布，即日起至2月29日，購房者只需在“恒房通”平台線上繳納5000元定金並簽署《商品房網上認購書》即可預定房源，並承諾購房者會以最低價購買到房產。此外，自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起，至辦理入住手續的任何時間，購房者均可享有無理由退房權利。自簽署《商品房買賣合同》之日起至5月10日，購房者享有最低價購房權益，如購買樓盤價格下調，可獲補差價。

值得一提的是，劉雪飛在發布會上表示，恒大集團計劃將在2月18日啟動特大優惠的購房活動，”估計這將是恒大歷史上最大的優惠。”但關於優惠政策的具體內容目前並未披露。

“假設網上認購的70%能最終實際轉換，也就是說可以銷售7萬套，金額差不過有600多億元。如果保守估計40%的轉換率，也就是可以銷售40000套。假設網上認購有一半的人再推薦購買，那麽在70%的銷售基礎上，推薦的金額達到300多億元，恒大將發放傭金3億元，額外獎勵3.5億元給網上認購的買家。”

劉雪飛稱，“未來恒房通的用戶有可能會過億，不排除未來可能會利用這個平台銷售其他房地產公司的樓盤和汽車這類大宗的網購。”

恒房通是恒大集團在2015年推出的一款賣房APP，劉雪飛表示，目前平台已有1000多萬名的用戶，三天新增用戶300萬。在1000多萬名用戶的構成中，其中恒大員工14萬人、恒大老業主147萬人，其它83%都是兼職銷售、以及房產專業中介人員，至今已經累計發放傭金近100億元。

恒大集團在此前宣布，在2月10日至2月29日期間，凡是註冊過恒房通平台的用戶自薦或者推薦的客戶中如有成交，成交即可獲得房屋成交總額1%的傭金獎勵。而且，購房者通過恒房通自購房的話，存5000元可抵20000元，本人購買的，在繳納首期款並簽署《商品房買賣合同》 時，定金5000元轉為房款，並享受房屋總價減20000元的額外優惠；推薦他人購買，可獲得1%的傭金和10000元的獎勵，並獲返還全額定金；如有第三方購買，恒大將返還定金5000元，同時給予補償金5000元。

2月3日，中國恒大披露1月份運營數據，當月銷售金額約為405.5億元，同比下降約6%，合約銷售面積約為449.8萬平方米，合約銷售均價為9016元/平方米。

受疫情影響，全國多個城市針對房地產市場下發了“暫停經營”的通知，明令禁止售樓處、中介門店繼續營業。

據中原地產研究中心統計，自1月下旬開始，大部分開發商的成交量比往年春節期間暴跌95%。上海市人民政府參事、中歐國際工商學院教授盛松成此前在撰文中表示，2019年一季度，房地產企業銷售額為27038.77億元。若按2019年全年6.5%的銷售額增速估計，2020年一季度，房企銷售額將達到28796.29億元。若按損失50%的銷售額計算，一季度的損失將高達14398.14億元。

(本文來自澎湃新聞)