太古地産2019年香港零售物業銷售額均下跌 内地全部為增長

觀點地産網訊：2月7日，太古地産有限公司披露2019年第四季度營運數據。

香港投資物業方面，于2019年12月31日，太古在香港的三幢寫字樓物業太古廣場、太古坊、港島東中心及太古坊一座的租金調幅分別為19%、13%、11%，其中太古廣場租用率為98%，較去年末降低2%，太古坊的租用率與去年末持平，達到99%，港島東中心及太古坊一座的租用率則上升1%，達到100%。

報告期内，太古在香港持有三座零售物業太古廣場購物商場、太古城中心和東荟城名店倉，前兩者租用率達到100%，東荟城名店倉為98%。

太古表示，截至2019年12月31日止全年，上述三家零售物業的零售銷售額均出現負增長，較去年同期分別增長-16.8%、-2.9%和-4.5%。

内地方面，太古在北京、上海、廣州、成都持有8座投資物業，包括三幢寫字樓和五座零售物業。報告顯示，除頤堤港一座租用率僅為76%，其他兩幢寫字樓租用率達到97%和99%。

另外，零售物業包括北京三里屯太古里、廣州太古匯、北京頤堤港、成都遠洋太古里和上海興業太古匯。截至2019年12月31日止全年，上述物業的零售銷售額增長分別為10.6%、19.7%、26.4%、22.9%和72.6%。

截至報告期末，太古在香港和内地有三個發展中投資物業及酒店項目在建，包括位于上海的上海前灘太古里，預計2020年竣工。

買賣物業方面，太古位于香港的永豐街21-31號、黃竹坑站第四期物業發展項目仍在建設當中，預計2022年和2025年落成。