天明集團：危險的跨界 | 起底隱貴房企（81）

日期：2020年2月4日 下午4:29

  【編者按】它們，低調，神秘，家底殷實；它們，頑強，有特色地深耕一方，不追求上市。樂居財經開啓“隱貴房企”大起底係列，挖掘它們水下冰山的故事。本期關註起底係列八十一之天明集團。

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  策劃：陳海保

  統籌：王敬賓 王彩霞

  撰文：李奕和

  編輯：於婞

  22年前，32歲的姜明第一次見到李嘉誠。那次的會面，他至今難忘。

  無論是握手的動作、看人的眼神，還是對他人的關照與尊重，姜明在李嘉誠身上強烈感受到了企業家的良好修養。那一刻起，李嘉誠成為了他學習的榜樣。

  相比於李嘉誠這樣的老一輩企業家，那時的姜明還是一位“名不見經傳”的創業者，創立的天明集團才剛走過5年，涉獵地產業務還要在6年之後。

  起家廣告

  1992年，鄧小平發表南巡講話，成為那個年代許多青年人生的拐點。姜明就是其中之一。受南巡講話精神鼓舞，1993年，27歲的姜明毅然辭去河南省體委群體處的工作，下海創業，併在租借的兩間平房里，成立了天明集團。其也因此成為河南省機關單位第一個辭職下海的公務員。

  考慮到資金投入和成本問題，姜明將廣告鎖定為創業方向。一家創業公司，想要在對手林立的競爭中生存併不容易。姜明曾在接受媒體採訪時回憶，當時僅河南就有200多家廣告公司。

  姜明展露出過人的創新意識，其領導的天明集團也一路披荊斬棘。憑借“樹筒廣告”、“糖酒會戶外廣告”、“單立柱廣告”等多項創新，姜明“只用了一年半的時間就成了河南廣告界的老大”。在“大鳄”盤踞的市場中，天明集團成功搶下屬於自己的地盤。

  五年後的1998年，天明集團與李嘉誠旗下的TOM集團合作，成立新天明廣告。正是這一次的合作，姜明才有了那次今生難忘的會面。

  2004年，天明集團成立天明城鄉建設開發集團有限公司，正式進入地產領域。隨後經歷近16年發展，天明城建形成以鄭州為核心，輻射河南二線城市的戰略佈局。

  從早年的廣告業務進入到“一無所知”的地產行業，這本身就是一場未知的冒險。

  截至目前，該公司已開發包括鄭州天明國際廣場、天明園、天明森林公寓、商丘天明城、鄭州天明精品酒店、信陽建業天明雞公山文旅項目等16個項目，分佈在鄭州、洛陽、許昌、漯河、商丘、信陽、週口、開封、平頂山九個城市。

  公司開發項目包括住宅、寫字樓、酒店、物業、園林、農業等多種業態。逐漸形成地產+文旅、地產+中醫、地產+教育、地產+鄉村、地產+酒店、地產+雙創的發展模式。

  根據企查查披露的股權結構顯示，天明城建由姜明通過北京天明國際投資管理集團有限公司間接持股88.55%，54歲的創始人姜明仍為公司實際控製人。同時，天明城建則控股許昌天明地產有限公司、鄭州市天久置業有限公司、洛陽天明置業有限公司、漯河天明地產有限公司等16家企業。

  天明集團披露的官方資料顯示，創業27年，公司現有總資產逾120億，累計納稅逾33億，員工4200餘人，有健康、雙創、酒業、城建、資本、傳媒六大業務板塊，是一家擁有50家控股公司、投資了60家公司的企業集團。

  “創客”姜明

  姜明的根據地在河南，他在當地留下了很深的印記。天明號公交車、天明林、天明路、思源天明中心小學等，像這樣以該企業名字命名的地名和設施很輕易就能看到。

  與别的企業家不同，作為同為“九二派”下海的一員，姜明更願意稱自己為“九二派”當中的“一五派”。

  他將“一切歸零”、“重新出發”掛在嘴邊，他甚至將這看作是另一種企業家精神的體現。創業以來，姜明一直走在創業的路上，不斷跨界，不斷冒險。

  早在進入地產領域兩年後的2006年，天明集團就已經成立天明資本，主要用於投資健康醫療、教育、金融、文化傳媒、實業、高新技術、人工智能、共享經濟等領域。資料顯示，至目前天明已在全國範圍内孵化或投資60家創業企業，投資總額近30億元。

  2015年12月12日，姜明在鄭州發起首屆中國創客領袖大會暨雙12中國創客日啓動儀式，意在打造創業全生態鏈。姜明喜歡將這比作是他的二次創業。實際上，在“一五派”這場創客與創業潮中，毛大慶無疑是最成功的一位。

  姜明是較早進入共享辦公領域的投資人之一。他於2015年成立天明雙創，投資孵化了天明UFO.WORK共享辦公。目前運營共享辦公社區10個、面積約5萬平方米。隨後，天明集團在醫療領域多有動作。

  連續冒險

  2018年8月，天明集團併購了民權九鼎葡萄酒，正式切入酒業圈。資料顯示，民權葡萄酒廠創建於1958年，是新中國國家投資建設的首個葡萄酒廠。但在公司此前併無酒類關聯業務的情況下貿然進入，姜明這一舉動被行業認為是冒險之舉。

  近兩年文旅地產成為投資熱門，天明集團也試圖在文旅市場分得一杯羹。2017年9月，天明集團與雞公山管理區、建業集團在信陽舉行文化旅遊投資會暨簽約儀式。當時資料顯示，簽約項目總面積287平方公里，計劃總投資300～500億元。

  在天明集團官網上，天明城建擬開發項目包括開封天明中醫谷、漯河文化產業園、永威天明雁鳴湖、平頂山雙創示範小鎮、中國鄭州戲曲文化小鎮、許昌天明生態園、信陽天明農莊。這當中的絕大部分就屬於文旅地產。

  只不過，從最近一段時間來看，涉及文旅地產的企業過得併不那麽風光，項目週期長、投入資金量大，正一步步快速消耗企業内部的現金流。

  連續冒險之下，天明集團或多或少也面臨自身的經營風險。企查查顯示，天明城建所涉及的法院裁判文書11份，案由包括侵權糾紛、借款合同糾紛、勞動者爭議糾紛，以及房屋買賣合同糾紛等。

  天明城建旗下股權出質14項，當中出質所持有的週口天明城鄉建設投資有限公司全部股權6890萬元，以及持有的嵩山資本管理有限公司全部股權5000萬元兩項股權出質仍處在有效狀態。此外，天明城建所涉關聯企業風險則達到1735項之多。

  姜明曾在一次演講中提到，創業就是孫悟空、唐僧西天取經，要經歷九九八十一難。天降大任於斯人也，必先苦其心志，勞其筋骨，餓其體膚，困乏其身，讓你吃得了别人吃不了的苦，受得了别人受不了的罪，擔得了别人擔不了的風險，最終苦儘甘來，愉悅自己，成就人生，照亮他人。

  這或許正是他的企業家哲學。