踏入2月,新型肺炎持续,影响二手交投。据美联物业分行统计,2月首个周末 (2月1日至2日)10大蓝筹屋苑录得约4宗买卖成交,宗数与上周末(年初一及初二)相若,连续3周单位数,持续于低水平徘徊。至于按15大屋苑统计,本周末则录得约5宗买卖成交,按周升25%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,新型肺炎影响持续,春节后暂未有新盘推出应市,二手交投亦愈见淡静,睇楼活动大幅下跌,导致成交回软,本周末指标屋苑交投更创出逾一年的新低。但是布少明强调,香港楼市基础稳健,置业需求未见有减退迹像,近日更见有准买家出动寻觅笋盘,只是业主的减价幅度未如预期,令成交呈胶着的状态。布少明预期,短线楼价将持续受压,减价盘将主导市场,业主如心急放货,要有提升议价幅度的准备。
按美联物业10大屋苑成交量分布统计,刚过去周末港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛于周末共录得1宗成交,按周减少2宗。至于九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨未录成交,按周减少1宗。新界区3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄则仅录得3宗成交,按周增加3宗。
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