香港置业行政总裁李志成(Richard Lee)表示,由去年底至今,一众发展商积极贴市价加推新盘,销情相当亮丽,吸引出市场不少购买力,令今年楼市有提早出现小阳春的迹象。有不少一手向隅客,亦决定回流区内二手市场买货。即将踏入农历新年,各区均有少量买家偷步入市赶过年,令二手强势延续,有个别地区睇楼量更增逾2成。李志成认为,农历新年前市况未必会有突破性的发展,但预期农历新年过后,有望延续小阳春,二手楼市料渐入佳境。
根据香港置业旗下分行截至今日下午3时统计,港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑于本周末两日合共录得10宗成交,与上周末录约12宗比较,按周减少17%,但仍连续两周录得双位数。本周末十大指标屋苑中有7个屋苑录得成交,当中维景湾畔及新都城分别录得2宗成交;其次太古城、西九四小龙、港湾豪庭、淘大花园、将军澳中心、沙田第一城均录得1宗成交;至于其他屋苑则未有成交。
香港置业将军澳都会駅分行高级联席董事蔡德礼(Donald Choy)表示,本月初一手市场明显回勇,整体楼市气氛不俗,有买家在农历新年前偷步入市,除该区睇楼量上升约2成外,本月至今维景湾畔更录得9宗成交,与上月同期的5宗比较,有可观升幅。
蔡德礼认为,一手交投理想带动整体楼市气氛,令区内二手业主放盘意欲增加,部分业主更将议价幅度扩阔至5%至10,料有助刺激买家入市意欲。展望未来,料二手睇楼量及成交量将在农历新年后逐步向好。
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