廣澤國際發展(00989-HK)擬3.05億售九龍灣物業
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日期：2019年12月19日上午7:14

【財華社訊】廣澤國際發展(00989-HK)公布，於2019年12月18日交易時間後，該公司與獨立第三方Jade Cloud Estates訂立意向書，擬出售位於九龍九龍灣常悅道9號企業廣場之物業，代價3.05億元。所得淨額擬大部份用於償還銀行貸款。

潛在出售的理由為集團於1998年以1.388億元收購物業。多年來，隨著該公司控股股東的各種變動，這些物業已被保留並以投資物業用作為租賃用途，或自用作為辦公室。該集團管理層已考慮到九龍灣及附近地區的現行物業租賃市場；認為出售物業是較適當的。預期代價為3.05億元，該集團將取得119.9%的投資回報。此外，該物業目前已抵押並取得銀行貸款。根據該銀行的初步年度審查，該銀行已向該集團的管理層表明，其打算要求該集團償還部分銀行貸款。鑑於上述要求以及與出售有關的釋放物業押金的前提條件下，該集團應提前償還銀行貸款。因此，本集團擬將所得款項淨額的大部分用於償還銀行貸款，從而減少該集團的負債及利息開支。