經絡料最近入市的買家有機會面臨負資產壓力

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明指，1997年金融風暴加上2003年沙士，才令樓價合共下跌40%，加上現時利息成本與當時不能類比，現時仍未見相同條件，相信明年樓價急速下跌空間不大，但他預計，最近入市的買家有機會面臨負資產壓力。

曹德明認為，政府推出放寬按揭保險樓價上限措施生不逢時，因為未有預計多項經濟數字會急劇下跌，多間大型銀行亦提早降低優惠利率。

曹德明又認為，政府長遠可以考慮將措施的樓價上限放寬至2000萬元物業，但政策不能一步到位，要視乎現有反應，循序漸進先讓2000萬元以下物業承造6成按揭，再逐步放寬至8至9成。