高銀金融(00530-HK)46億購主席九龍灣商廈

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【財華社訊】高銀金融(00530-HK)公布，該公司全資附屬公司Silver Shine Global Limited以45.98億元向大股東兼主席潘蘇通收購持有60%的Goldin Investment Intermediary Limited，該公司持有九龍灣宏泰道7號一個重建中商業物業。

該物業土地用途由工業改為商業，目前重建已開展超過兩年，地基工程大致完成，預期明年第四季竣工。項目最大建築面積約414,414平方呎，最大可出租面積約373,510平方呎。

鑑於中環、灣仔╱銅鑼灣及尖沙咀等傳統核心商業區的寫字樓空間租金高昂，寫字樓去中央化將繼續是香港寫字樓租賃市場的主要趨勢，促使許多企業尋求九龍東地區等次級寫字樓市場，以享有較低租金。該集團的投資物業高銀金融國際中心為座落於九龍東的甲級寫字樓大廈，由2016六年底啟用起，已簽訂的寫字樓租賃合約日益增加，為該集團帶來可觀的租金收入。

於截至2019年6月30日止年度，該集團確認租金收入及物業管理服務約1.61億元，較去年增加約90.3%。該集團正與潛在租戶磋商，該等潛在租戶均屬國際知名企業，而高銀金融國際中心寫字樓之佔用率預期將穩定上升。收購事項將使該集團增加高銀金融國際中心以外之土地儲備及寫字樓物業投資，也擴大在九龍灣內的市場份額，藉此鞏固在九龍東地區之地位，因而與該集團的業務重點一致。再者，完成重建後，該物業預期將為該集團產生可持續租金收入，從而提升股東回報。
 

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