正榮地產(06158-HK)獲惠譽上調主體評級至B+

正榮地產(06158-HK)獲惠譽評級上調其主體評級至B+，反映評級機構對集團在降桿杠、拓寬融資管道、高質且多元的土儲、健康的合約銷售增長及良好的利潤率等方面的認可。

惠譽表示，隨著正榮地產於2019年中期後通過股份發行及以內部產生的現金償還債務，有效令其桿杠率進一步下降，相信桿杠率可持續維持在50%左右。另一方面，集團自上市以來積極拓寬境內、外融資管道，致使其資本結構更多元化且平衡，而通過不斷的債務置換，集團的融資成本可望進一步下降。惠譽同時指出公司有充裕的流動性，集團手持現金逾人民幣300億元，再加上尚未動用的銀行貸款額度及境內外債務發行額度，足以覆蓋其短期債務需求。

與此同時，惠譽認為集團於二線城市擁有高質且多元的土地儲備，且有效分散在中國六大經濟區域，有效避免單一市場及區域政策風險，使正榮地產於過去三年實現強勁的銷售規模增長。惠譽表示，正榮的銷售規模及及息稅前攤銷折舊利潤率水準(2018:27%)更與其他BB-評級同業相約。
正榮地產管理層表示，未來，正榮地產會繼續持續改善財務狀況及提升業績表現，期望改善信用評級，實現融資成本進一步下降。