受中美贸易战重燃影响,差饷物业估价署公布6月楼价指数按月回落约0.78%。“美联楼价指数”当时亦由高位回落,不过其后中美双方同意重启贸易磋商,贸易战有所缓和,楼价于高位反覆上落。“美联楼价指数”最新7月17日至7月23日报175.09点,持续于高位反覆,最新指数较纪录高位回落约1.01%,而本年迄今楼价录约8.74%的累积升幅。
若按港岛、九龙及新界3区划分,“美联新界楼价指数”最新报166.27点,本年迄今录约9.52%的累积升幅,成为本年迄今楼价升幅最高的地区;“美联九龙楼价指数”最新报167.91点,本年迄今录约9.21%的累积升幅;至于“美联港岛楼价指数”最新报187.50点,本年迄今则录约5.81%的累积升幅。
宗数方面,7月份二手住宅注册量(主要反映6月份二手市况)估计最终仅约3,000余宗水平,将创5个月新低。踏入7月份,本港政治争拗情况未见改善,二手交投持续放慢,相信8月二手住宅注册量(主要反映7月份二手市况)将维持3,000余宗水平。
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