禹洲6月份合约销售金额翻倍　市场刚需支撑稳健发展

楼盘质优，主打满足市场刚性需求

近日各大内房陆续公布上半年销售成绩单，纷纷获大行唱好。其中禹洲地产（1628）表现亮丽，单在6月份的合约销售金额已达71.84亿元（人民币．下同），同比增长138.04%，足足翻了一倍有多，表现胜于市场预期。而集团上半年表现亦亳不输蚀，上半年合约销售金额达284.74亿元，按年增长32.47%；累计销售面积为185.30万平方米，上升17.45%，业务稳健向上。

禹洲一贯坚持主打市场刚性需求的策略，有针对性储备地皮，布局一至三线城市，开发优质楼盘，以此保障亮眼销售成绩的同时，亦有能力应对国家调控政策，其综合实力稳健，未来发展可期。

位列楼市销售前十名

凭藉市场大环境对于楼房的刚性需求不断增加，加上集团的楼房质素有保证，集团于国内多个地区的楼市销售额及销售量均打入前十名。其中，集团的上海禹洲雍贤府在竞品林立的奉贤区杀出重围，5月份，其住宅成交金额荣膺奉贤区TOP3、金汇镇TOP2，不负“金盘奖”得主之名；合肥禹洲成绩同样亮丽，跻身房企成交金额第10名、成交面积及成交套数均位列第8名；而扬州“网红神盘”的禹洲嘉誉风华更成为“双冠王”，于扬州市1-5月的销售面积及销售套数夺冠，成交金额亦勇夺第8名佳绩。集团有望延续此股势头，带动下半年业绩再下一城。

获境内外共23家权威投行及券商关注

集团除了基本面向好外，亦获多家大行唱好。其中，天风证券于五月首次评析禹洲地产，认为公司销售增速与毛利率维持较高水准，货币资金足，短期债务能被较好覆盖，给予“买入”评级；星展预期，禹洲派息率维持在35%，高于行业平均的水准，公司估值极具吸引力，维持“买入”评级。截至目前，禹洲获境内外共23家权威投行/券商评析，预期将继续保持强劲势头。

有望超额完成2019年销售目标

禹洲多年来毛利及纯利长期保持较高水平，加上持有大量优质地段的土地储备，财务状况在上市内房股属健康水平，融资成本约6厘，更有望超额完成2019年销售目标，未来发展潜力可观。值得一提的是，集团去年实现营业收入243.06亿元，归母净利润35.05亿元，业务发展势态良好，投资者宜多加留意，伺机吸纳，目标价5元。