禹洲6月份合約銷售金額翻倍　市場剛需支撑穩健發展

樓盤質優，主打滿足市場剛性需求

近日各大內房陸續公佈上半年銷售成績單，紛紛獲大行唱好。其中禹洲地產（1628）表現亮麗，單在6月份的合約銷售金額已達71.84億元（人民幣．下同），同比增長138.04%，足足翻了一倍有多，表現勝於市場預期。而集團上半年表現亦亳不輸蝕，上半年合約銷售金額達284.74億元，按年增長32.47%；累計銷售面積爲185.30萬平方米，上升17.45%，業務穩健向上。

禹洲一貫堅持主打市場剛性需求的策略，有針對性儲備地皮，佈局一至三線城市，開發優質樓盤，以此保障亮眼銷售成績的同時，亦有能力應對國家調控政策，其綜合實力穩健，未來發展可期。

位列樓市銷售前十名

憑藉市場大環境對於樓房的剛性需求不斷增加，加上集團的樓房質素有保證，集團於國內多個地區的樓市銷售額及銷售量均打入前十名。其中，集團的上海禹洲雍賢府在競品林立的奉賢區殺出重圍，5月份，其住宅成交金額榮膺奉賢區TOP3、金匯鎮TOP2，不負「金盤獎」得主之名；合肥禹洲成績同樣亮麗，躋身房企成交金額第10名、成交面積及成交套數均位列第8名；而揚州「網紅神盤」的禹洲嘉譽風華更成為「雙冠王」，於揚州市1-5月的銷售面積及銷售套數奪冠，成交金額亦勇奪第8名佳績。集團有望延續此股勢頭，帶動下半年業績再下一城。

獲境内外共23家權威投行及券商關注

集團除了基本面向好外，亦獲多家大行唱好。其中，天風證券於五月首次評析禹洲地產，認為公司銷售增速與毛利率維持較高水準，貨幣資金足，短期債務能被較好覆蓋，給予「買入」評級；星展預期，禹洲派息率維持在35%，高於行業平均的水準，公司估值極具吸引力，維持「買入」評級。截至目前，禹洲獲境內外共23家權威投行/券商評析，預期將繼續保持強勁勢頭。

有望超額完成2019年銷售目標

禹洲多年來毛利及純利長期保持較高水平，加上持有大量優質地段的土地儲備，財務狀況在上市內房股屬健康水平，融資成本約6厘，更有望超額完成2019年銷售目標，未來發展潛力可觀。值得一提的是，集團去年實現營業收入243.06億元，歸母淨利潤35.05億元，業務發展勢態良好，投資者宜多加留意，伺機吸納，目標價5元。