萬科(02202-HK)以底價2.49億元奪何文田自由道項目

何文田自由道13及13A號舊樓進行強拍，最終由萬科(02202-HK)以底價2.49億元投得。

物業註冊地盤面積約2445平方呎，位於自由道與勝利道交界。項目為1964年落成的9層高的住宅大廈，地面有6個商舖，設有一部公共電梯及兩條公共樓梯。

負責強拍的第一太平戴維斯，估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，成交價合乎預期，預計將會發展成商住項目，但由於相鄰項目亦正申請強拍，料發展商可能會等待結果才訂下發展規劃，兩個項目有機會合併發展。

陳超國說，見到市場自去年起，強拍宗數逐漸增加，預計今年會比去年更多，而過往通常有較多大型發展商參與強拍，但近年已有愈來愈多內房及中小型發展商參與。

他說，強拍已經成為市區土地的主要來源，政府招標的地皮投資額高昂，連同建築費的成本可高達逾100億元，但強拍項目只需幾億至十幾億便能成交，對發展商而言較易掌握。

(港台)