【大行報告】交銀國際：香港房價維持在當前水平 可能會回升

交銀國際發表研報指，香港房地產方面，五個項目將於3月23日推售至少900套，為2016年以來推盤最多的週六。美聯儲維持聯邦基金利率目標區間不變，並預計年内不加息。

該行預計房價將在當前水平整固，而如果成交量和一手市場新盤去化仍高企，房價可能會回升。該行偏好在市場回復熾熱下擁有充足貨源的開發商，包括新鴻基(00016-HK)和新世界(00017-HK)。

內地房地產方面，根據國家統計局，2019年2月份70個城市新建商品住宅均價同比增速加快至11.1%，但環比增速放緩至0.5%，為11個月以來最低。2019年前2月新開工同比增速大幅下降至6%，而房地產開發投資同比增速加快至11.6%。前2月全國商品住宅銷售面積同比下降3.6%，是2015年中以來首次負增長。

該行預計一線/強二線與三線城市的均價分化將在短期内持續。仍然偏好利潤率較高、財務穩健而估值較便宜的開發商，包括華潤置地(01109-HK)。