眾安房產(00672-HK)：今年銷售目標100億元人民幣 未來拓價值窪地省會城市

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【財華社訊】眾安房產（00672-HK）去年錄得全年合同銷售金額約為人民幣58.24億元，遠未達到去年初定下的150億元為銷售目標。於今日業績發佈會上，公司執行董事兼首席執行官張堅剛解釋稱，去年房地產市場形勢較為波動，年中開始房地長市場發展放緩，而公司去年原本要推的樓盤也由於市況不穩而決定放緩銷售，但目前已見到房地長市場有所回暖。

眾安房產今年銷售目標為100億元，張堅剛指這一目標的制定主要基於手頭現有項目和市場情況，公司不想動用槓桿盲目擴張，而希望有健康長遠的有序發展。

目前公司土地儲備總建築面積約為8068113平方米，其中絕大多數土地儲備在長三角地區。張堅剛表示，預期今年拿地金額約在170億元至200億元水平，仍將以深耕長三角為主，但也會挖掘其他具有價值窪地的城市，包括昆明、南寧、武漢以及青島等城市開展合作項目。至於會否將業務拓展至大灣區，張堅剛則表示還要看發展機會。

截至2018年末，公司總資產負債率和淨資產負債率分別為61.9%和27.5%，按年分別增加2個百分點和15.1個百分點。公司首席財務官游德鋒表示，公司未來貸款會與底層資產掛鉤，根據項目需要和戰略發展進行融資，不會做無效投資。他又指，年內公司清償了所有外幣貸款，目前全部為人民幣貸款，因而不受人民幣匯率波動影響。

文：鄒舒惠