信和置業(00083-HK)：中國住宅物業巿場在2018年繼續整合

信和置業(00083-HK)公布，截至2018年12月31日止，中期盈利按年跌70%至31.3億元，派發中期息每股14仙。集團前年度的中期盈利近103.7億元，當中包括因出售成都信和•御龍山物業發展項目80%股權，所帶來的一次性收益56.5億元，及因保留項目餘下20%權益而錄得的公平值收益7.6億元，扣除以上一次性收益後，前年度中期盈利為39.5億元，較去年度中期盈利跌近21%。

扣除投資物業公平值變動影響後，去年度中期基礎溢利為23.7億元，按年減少73%。連同出售成都項目80%股權的一次性收益一併扣除後，前年度中期基礎溢利為32.7億元，按年跌近28%。

集團上半年度收入近46億元，按年上升17%。期內物業銷售的收入近21.5億元，按年減少53%。總租金收益按年升近5%至近21億元，淨租金收益上升近5%至18.3億元。期內，出租物業組合整體出租率持平於約96%水平。

截至去年底，集團在內地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約2170萬平方呎，集團將繼續以選擇性的策略增添土地儲備，提升盈利潛力。

在控制按揭貸款和房屋價格的政策下，中國住宅物業巿場在2018年繼續整合。住宅物業價格升幅受控，巿場穩定下來。中央政府繼續推行城巿化和房屋改革政策，使中國內地的房屋巿場更可持續發展。