許家印主持恒大銷售大會:全國所有住宅項目都能打9折

2月28日，澎湃新聞從知情人士處獲悉，27日下午，恒大集團董事局許家印親自主持召開全集團營銷會議。許家印在會議上宣布，恒大集團將在3月1日至31日一個月間，每周開一次集團系統全員營銷總結大會，該會議由許家印親自主持召開，總結各單位全員營銷階段排名及相關工作落實情況，會議現場還會隨機抽取單位一把手做經驗分享或檢討總結。

按照恒大集團內部的數據，2018年恒大集團的“恒房通”全年訪問量為1324萬人次，新增推薦量達3923萬組，全年推薦成交金額為3694億元，占總銷售金額的67%。

值得一提的是，在這3694億元的成交額中，恒大集團系統的13.7萬員工參與了全員營銷活動，合計推薦到訪1990萬組，推薦成交57040套，金額641億元。也就是說，恒大集團自己員工賣房的成交金額占“恒房通”總體成交金額的17.3%。

這一次，恒大集團在恒房通上線的項目達690個，3月份計劃新開盤項目24個。在價格上，所有在售項目住宅（含公寓及寫字樓）可有9折優惠（受備案價影響價格除外），商鋪8折優惠。

除了對員工推薦成功購房有獎勵之外，完不成任務也會有相應的懲罰。

以地產集團為例，綜合排名前10的地區公司給予獎勵、排名後3的地區公司給予扣罰。具體來說，第1至3名，獎勵總額為該地區公司領導班子當月月度核定綜合獎總額的20%；第4至10名，獎勵總額為該地區公司領導班子當月月度核定綜合獎總額的15%；倒數後3名，扣罰總額為該地區公司領導班子當月月度核定綜合獎總額的10%。

澎湃新聞了解到，此次各部門自己制定到訪人數的目標情況，但不允許低於2018年完成的目標，定的到訪人數只可以更高，不可以更低。

　　中國恒大（03333-HK）此前曾披露，其2019年的銷售目標為6000億元。

　　中國恒大1月份的數據顯示，公司1月份的合約銷售金額為431.7億元，合約銷售面積約387.7萬平方米，合約銷售均價為11134元/平方米。

　　而這一數據相對於其2018年同期的數據來看，合約銷售金額同比下降32.9%，銷售面積同比下降37.8%。

　　在當前融資收緊的情形下，迅速回款保持穩定的現金流，是絕大多數開發商重中之重的任務。恒大在進入2019年之後，已發行了第一筆美元債以用來為現有債務進行再融資。

　　1月23日，中國恒大公告，公司將增發美元債，與此前已發行的美元債合計共30億美元。再往前追溯，恒大曾在2018年10月31日發行了一筆利率高達13.75%的美元債，該筆美元債的發行總額為18億美元，許家印自己認購了10億美元。

　　（本文來自於澎湃新聞）