德信中国（2019.HK）现正招股 “杭派精工”吸引眼球

市场专业人士指出，当前中国经济运行“稳中有变、变中有忧”，中央指出要坚持底线思维，稳妥实施房地产市场长效机制，行业政策面导向由“压”转“稳”。去年年末召开的全国住房和城乡建设工作会议已释放新年楼市调控信号，2019年房地产行业政策主旋律已从严格调控转向“三稳”，住建部表示将以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。行业积极因素正在酝酿，政策和资金环境都有望逐步改善，长线看好。而进入农历新年，赴港上市的内地房企再添新成员，中国浙江省的领先综合型房地产开发商德信中国（2019.HK）现正招股，预计于本月26日挂牌上市。

战略布局长三角 高经济水平作发展引擎

德信中国起源于浙江，并战略布局长三角。长三角地区是是“一带一路”倡议和长江经济带的一个重要交叉点，经济水平发达，战略地位举足轻重。根据公开信息，目前德信中国专注于经济实力雄厚的核心城市发展业务，包括杭州、温州和宁波。而未来，德信中国也表示还将探索具有巨大增长潜力的优质城市。

对房地产公司的长期发展而言，具有战略性区位优势的土地储备至关重要。凭藉对目标城市的深入研究，德信中国战略性地选定并获取大量战略性区位优势的土地，截至2018年11月30日，公司土地储备的总面积达到6,933,919平方米。根据中国指数研究院发布的全国房地产企业征地排行榜，公司在2017年和2018年上半年分别排名第45位和第42位。

德信中国发展态势良好，业务规模增长迅猛。根据行业报告，2014年至2017年合约销售额复合年增长率及2016年至2017年同比增长速度分别为56%和69%，于浙江派系房地产开发企业中均位列第三。根据行业报告，2017年，按浙江省全部11个地级市的住宅物业合约销售总额计算，德信中国排名第五，市场份额为2.2%。

营造良好品牌形象 造就“杭派精工”特色

德信中国拥有标准化及高效率为特色的现代化管理、开发及运营模式，以此保证公司的高效运营。同时德信中国坚持以客户为导向的持续差异化产品开发和运营战略，根据不同城市人口和环境的特点准确分析客户需求，持续更新并优化数据库，以适应不同的市场需求。据中国指数研究院2018年6月发布的报告，德信中国客户的满意度指数在杭州位列第四、温州位列第二，其客户忠诚度指数在杭州位列第四、温州位列第一。

公司注重客户体验，以“你的生活知己”为品牌定位。公司秉承“样板先行，严苛施工标准，精细化管理，不断创新技术”的高标准建筑质量管理体系，创造优质项目，成就了“杭派精工”特色，旗下有多个建筑项目获得浙江省优质工程表彰。

中国房地产市场已进入稳定发展阶段，2011年至2017年，中国房地产市场的总投资稳步上升，复合年增长率约10.1%。相信德信中国将受惠于行业发展，凭藉自身优势持续向好，前景可期。