中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,截止至1月23日,2019年1月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,614宗,总值226.9亿元。预期整月约有1,800宗及250.0亿元,将较2018年12月的386宗及113.3亿元,分别大幅上升3.7倍及1.2倍。估计宗数将创2018年10月2,334宗后的三个月新高,金额将创2018年7月348.4亿元后的六个月新高。反映12月期间观塘新盘凯汇热卖,带动一手交投重上近二千宗高水平。
截止至1月23日,2019年1月份登记宗数最高的新盘为观塘凯汇1期,暂录865宗,总值105.67亿元。观塘凯汇2期录433宗,排名第二位,总值53.07亿元。大埔海日湾录50宗,位列第三,总值7.04亿元。
二手方面,截止至1月23日,2019年1月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,542宗,总值108.2亿元。预测整月登记约2,100宗及150.0亿元,将较2018年12月的1,577宗及121.7亿元,分别上升33.2%及23.3%。估计宗数将创2018年8月3,073宗后的五个月新高。反映居屋搅珠后,向隅客陆续回流二手市场,加上观塘凯汇热卖刺激购买力,以致二手交投回升。
大型屋苑方面,截止至1月23日,1月份嘉湖山庄、沙田第一城、美孚新村及太古城,分别暂录28宗、17宗、15宗及14宗买卖登记。
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