利嘉阁地产总裁廖伟强表示,近日楼市交投气氛受一手新盘低开带动明显回升,楼市迈入小阳春,虽然不久后农历新年将至,或令成交有所放慢,唯仍对未来市况保持乐观。综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末日(1月19至1月20日)十大指标屋苑录得8宗二手买卖个案,较上周末(1月12至1月13日)的6宗微升2宗或33%,唯成交量仍连续31周于单位数徘徊。
廖伟强指出,最近中美贸易战有缓和迹象,加上美国年内加息机会不大,股票市场亦开始复苏,多项利淡因素均渐消退,利好楼市气氛,增加买家入市信心。在一手新盘低开、成交畅旺的带动下,二手市场亦有受惠,加上整体二手楼价已跌约1成,部份细价楼跌幅更达15-20%,增加买家入市意欲。廖氏认为,部份买家会忧虑利淡因素进一步消退后楼价将反覆上升,从而选择提早在农历新年前入市。
于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中,按地区划分,港岛区录得2宗成交,较对上一周的3宗减少1宗;新界区则有6宗,较上周末大增2倍;而九龙区则全线捧蛋。若以屋苑划分,嘉湖山庄录得3宗买卖,映湾园录得2宗,杏花村、康怡花园及沙田第一城分别录得1宗成交;至于其余5个屋苑包括太古城、黄埔花园、丽港城、美孚新村及新都城均齐齐捧蛋。
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