碧桂園世界500強排名「五連漲」背後:納稅超650億元,捐款累計超90億元
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日期:2021年8月4日 上午10:50作者:沈大班 編輯:lala
碧桂園世界500強排名「五連漲」背後:納稅超650億元,捐款累計超90億元

前言:

《財富》500強以營業收入為主要依據對世界各國企業進行排名,是衡量全球大型公司最著名、最權威的榜單之一。

8月2日,2021年《財富》世界500強排行榜正式發佈。

與上年相比,今年上榜500家公司的總營業收入近31.7萬億美元,同比下滑5%;淨利潤總和為1.6萬億美元,同比大幅下降20%,是2009年以來最大跌幅。

這些企業的營業收入和利潤下降的直接原因與2020年新冠疫情在全球蔓延導致全球供應鏈中斷,西歐、北美、東亞這些地區的經濟活動發展停滞帶來影響。

然而,2020年新冠疫情給全球企業經營困難,但是上榜中國公司的平均銷售收入和平均利潤與上年相比基本持平。同時,由於從疫情中較快恢復,進入2021年排行榜的中國公司不僅數量上的優勢擴大,而且企業經營狀況在橫向對比中也有提升。

今年,中國(包括香港及台灣地區)上榜企業數量連續第二年居首,共有143家企業上榜世界500強榜單。而今年美國共計122家公司上榜,比上一年僅增加1家。

此外,今年中國大陸(含香港)135家中國上榜企業平均利潤約35.4億美元,高於500家公司的平均利潤的33億美元。而今年美國企業的平均利潤下降到51億美元。

從行業看,今年榜單上共有8家中國房地產公司,其中碧桂園作為頗具代表性的中國民營房企,以670.8億美元的營收、50.75億美元利潤排名第139位。從2017年首次上榜世界500強第467位,到今年升至第139位,上榜五年内排名躍升328位,這份「成績單」展現了碧桂園持續提升的企業經營實力。

在《財富》世界500強排名不斷提升的背後,實則反映出以碧桂園為代表的中國企業在世界經濟發展體系中的影響力逐步放大,亦折射出碧桂園前瞻佈局中國新型城鎮化及打造高科技地產生態鏈的戰略目標的可行性。

碧桂園彰顯龍頭實力,排名連續五年攀升

2020年受新冠疫情暴發影響,房地產市場受到巨大衝擊,碧桂園以全週期競爭力穿越行業波動,在疫情影響下實現快速恢復增長,彰顯了頭部房企的雄厚實力和中國企業強大的綜合實力及抗風險能力。

以營收計,入榜8家中國房地產企業中,僅有4家營收突破600億美元大關。其中,碧桂園營收高達670.8億美元。

數據來源:《財富》世界500強

不僅如此,碧桂園還是中國房地產企業中,為數不多連續五年入選《財富》世界500強,並且排名一路攀升的企業。據數據統計,此次排名較初次上榜時的第467位,碧桂園已累計前進了328位。

近5年間,在房地產調控、中美貿易摩擦及新冠肺炎疫情等複雜多變的環境之下,碧桂園順應時代變遷,主動求變,務實創新,多元協同,經營業績穩健增長,綜合實力持續增強,榜單排名自然而言就不斷提升。

銷售權益方面,碧桂園權益銷售回款連續5年高於90%,自身造血功能強勁。2016年至2020年期間,碧桂園權益合同銷售金額復合增長率達到25%,而銷售回款率連續5年高於90%。在競爭激烈的市場環境下,碧桂園銷售體現出很強的韌性,連續多年位居行業龍頭地位。

經營業績方面,近5年間,碧桂園經營業績保持穩健的輸出的同時,呈現出高質量增長的良好勢頭。

自2016年至2020年,碧桂園營收從1,530.9億元增長至4,629億元,漲幅達202.4%;淨利潤從136.6億元增長至541億元,漲幅達296%;股東應佔淨利潤從115.16億元增長至360.2億元,漲幅達212.8%。

資產收益率方面,近5年間,作為投資價值的重要參考指標的淨資產收益率(ROE)及總資產收益率(ROA),碧桂園始終保持領先的位置。

以2020年中國房地產行業三巨頭(碧桂園、中國恒大、萬科)ROE及ROA表現,進行橫向比較。

據Wind數據顯示,截至2020年底,碧桂園ROE為21.42%,分别高於中國恒大的5.52%及萬科的20.13%;碧桂園ROA為1.79%,高於中國恒大的0.36%,略低萬科的2.31%。

債務結構管理方面,近5年間,碧桂園高質量的財務風險管控能力,始終讓公司槓桿保持行業低位。特别是,在房地產行業融資政策調控逐步收緊及三條紅線出台的2020年,碧桂園是為數不多年内有息負債總額及融資成本實現雙下降的企業。

截至2020年底,碧桂園有息負債總額從3,696億元下降至3,265億元,同比下降11.7%;碧桂園平均融資成本僅5.56%,同比下降78個基點。此外,碧桂園淨負債率僅為55.6%,已連續多年保持淨負債率低於70%,這在國内地產企業中並不多見。據中指研究院統計,2020年這一指標的百強房企均值為94.6%,碧桂園遠低於行業均值。

可持續性發展方面,近5年間,碧桂園前瞻性的深度佈局長三角、珠三角、環渤海、長江中遊、成渝等五大都市圈,與國家重大區域發展戰略很好地契合,可售資源高達萬億規模。

截至2020年12月31日,碧桂園在國内已獲取的權益可售資源約1.75萬億元,潛在的權益可售貨值約5,000億元,權益可售資源合計約2.25萬億元,位居行業前列。

據碧桂園最新財報顯示,以此前權益銷售額為基數,權益可售資源合計約2.25萬億元,可強力支撐公司未來3.5年以上的發展。2020年底可售貨值中,98%位於常住人口50萬人以上的區域,93%位於人口流入區域,73%位於五大都市圈,大多數貨量的分佈符合人口流動趨勢。

社會責任方面,近5年間,隨著碧桂園成長為行業龍頭及世界500強企業,公司積極履行社會責任,在行業中起到重要的帶頭及激勵作用。

2020年,面對突如其來的新冠肺炎疫情,作為行業領軍者的碧桂園,率先向疫情嚴重地區捐贈捐物的同時,設立2億元抗疫基金;2021年7月,當得知河南省多地遭遇歷史罕見持續性強降雨導致部分地區受災嚴重時,碧桂園集團、碧桂園服務、國強公益基金會聯動碧桂園在河南的8個區域立即行動,緊急採購了防汛救災、生活、醫療等價值2,000萬元的首批物資,支援受災地區。

除了捐贈外,碧桂園成立至今二十多年來,一直積極響應國家精準扶貧,發揮企業優勢回饋社區、創造就業、扶危濟困、解決社會問題。

2020年,碧桂園直接和間接創造就業崗位超200萬個,全年納稅總額653億元,持續為經濟發展和就業穩定作出應有貢獻。據中指研究院統計,2020年百強房企積極依法納稅,納稅額均值為72.2億元。碧桂園的全年納稅總額是百強均值的9倍。

二十多年來,楊國強家族及碧桂園集團、國強公益基金會積極投入公益慈善事業為全社會捐款累計超90億元,涉及精準扶貧、職業教育、教學科研等各個方面,共助力超49萬人脫貧。更為重要一點是,在實踐中,碧桂園還探索出可造血、可複製、可持續的精準扶貧長效機制,為創新社會力量、參與扶貧機制貢獻了碧桂園智慧和方案。

正是基於楊國強家族及碧桂園集團、國強公益基金會在我國脫貧攻堅作出極大貢獻,2021年2月25日,全國脫貧攻堅總結表彰大會在北京舉行,中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平等為受表彰的全國脫貧攻堅先進個人和先進集體代表頒獎。其中,楊國強榮獲「全國脫貧攻堅先進個人」稱號。

此外,今年7月,福佈斯中國發佈2020年中國慈善榜,楊國強家族第13次入選榜單,以23.8億元的年度捐贈總額位列第四,在公益慈善領域持續作出貢獻。

正是基於碧桂園強勁的綜合實力及抗風險能力,業績增長確定性強且社會責任貢獻度極高的優秀表現,才能連續多年入選全球最具權威、最受關注的商業公司兩大排行榜《財富》世界500強榜單及《福佈斯》全球上市公司2000強榜單。

早在《財富》2021年世界500強榜單發佈之前,美國《福佈斯》於2021年5月,發佈了2021年全球上市公司2000強榜單。

在該榜單中,碧桂園以673億美元銷售額、51億美元利潤、3,082億美元總資產和272億美元市值位列榜單第140位,連續第12年上榜,凸顯穩定的經營實力及強勁抗風險能力。

除此之外,基於過往良好的經營狀況、常年穩健的財務管控,碧桂園還受到全球頂級評級機構的高度認可及唱好。目前已獲得穆迪和惠譽兩家權威機構的投資級評級。這在房地產調控收緊及疫情衝擊大背景之下,給出較高投資評級是實屬少見的。

穆迪報告強調到,碧桂園的Baa3發行人評級反映了該公司強大的品牌實力、多元的地域佈局、強勁的流動性和穿越週期的具有彈性且穩健的運營記錄。公司在中國各主要地區擁有豐富的土地儲備,足以支撐未來三至四年的業績增長。

連續五年入選世界500強背後:前瞻佈局新型城鎮化發展

「股神」巴菲特成功是因其堅信方向比速度重要,而高瓴資本張磊對於成功,認為看好一個方向押注,然後選擇做時間的朋友,一步一步驗證。可見,方向對於成功的重要性。

碧桂園有今天的成就,同樣離不開其選對了方向。

2021年全國政府工作報告指出,「十四五」期間將深入推進以人為核心的新型城鎮化戰略,加快農業轉移人口市民化,常住人口城鎮化率提高到65%,發展壯大城市群和都市圈,推進以縣城為重要載體的城鎮化建設,實施城市更新行動,完善住房市場體系和住房保障體系,提升城鎮化發展質量。

在此背景之下,碧桂園有針對性對具有新城鎮化發展潛力巨大的城市進行精準佈局。目前碧桂園項目已進駐中國内地所有省份,達到市場全覆蓋,佈局廣泛性居行業之首。

截至2020年底,碧桂園已簽約或已摘牌的中國内地項目總數為2,958個,業務遍佈31個省/自治區/直轄市、289個地級市、1,350個縣市級/區/縣/鎮。整體來看,碧桂園的土地儲備兼具廣度和深度,廣泛佈局可以分散風險,深度聚焦則有利於提升競爭優勢。

選擇好賽道之後,碧桂園率先在高質量發展、多元業務發展等方面進行前瞻性佈局,並默默深耕。

高質量發展方面,碧桂園意識到在行業發展趨穩、監管強化、整體市場空間仍存的新時代背景下,中國房地產行業將進入管理紅利時代。對此,碧桂園狠抓「一率五力」,即指在合法合規、保證安全質量的前提下,做好高效率、成本力、產品力、營銷力、服務力和科技力。

不僅如此,碧桂園始終貫徹五個堅持:堅持業主的口碑至上;堅持長期主義;堅持資金高效率、運營高效率、組織高效率;堅持在不浪費的前提下提升品質;堅持嚴格的標準化和強基行動。

自2020年起至今,碧桂園實施強基行動,開展安全管控專項行動、工程師文化季、工地開放等活動,旨在把安全管理的標準落實到位,以實現聚焦深耕,強基固本的可持續發展戰略。今年年初,基於對450萬戶業主居住需求的跟蹤調研,碧桂園又推出「星、府、雲、天」四大產品係列。這是碧桂園順應市場變化、深入洞察人居格局變遷後的一次全新產品係列的整體亮相。

多元業務發展方面,在看好中國新型城鎮化發展前景的前提條件下,為滿足未來人們在商業、物流、餐飲、裝修、建築、教育、醫療、養老及農產品等方面的需求。碧桂園以科技賦能,打造了三駕馬車(地產、機器人、現代農業),以最大限度滿足城鎮化帶來的住宅及相關需求。這不僅挖掘房地產價值鏈内業務及資產價值,更為碧桂園打造出覆蓋客戶全生命週期的資源整合平台。

具體而言,在房地產開發方面,通過旗下博智林機器人有限公司進行智慧施工,打造智能建造體系,借助築智衛浴和現代家居做裝修及室内家居佈置,形成完善的上下遊產業鏈;在餐飲零售方面,依託房地產主業巨大的業主資源,現代農業生產的農產品,通過碧優選銷售,同時為中央廚房提供原材料,由機器人餐廳將成品食物傳遞給消費者,實現從源頭到終端全覆蓋。

近些年,隨著我國始終「房住不炒」主基調不變,以及堅持推進新型城鎮化發展指引愈發明顯,已成長為新型城鎮化發展的領軍者碧桂園,多元化業務與房地產開發主業形成更有效的聯動,產品力,服務力及市場價值得到消費者高端認可。

目前,碧桂園的項目遍佈中國内地31個省/自治區/直轄市,累計有超過450萬家庭1,000多萬人選擇了碧桂園。在全國近10萬家房地產開發企業的龐大市場中,碧桂園總體市佔率約5%,在公司已進駐的三四線城市中,平均市佔率約8%。千萬業主的選擇意味著消費者對碧桂園產品力、服務力及市場價值的認可。

誠然,連續5年入選《財富》世界500強榜單及連續12年入選《福佈斯》全球上市公司2000強榜單,展現了碧桂園雄厚的實力和持續成長性,同時亦反映出公司前瞻的佈局中國新型城鎮化發展的戰略可行性。

尾語:

在2021年房地產調控進一步收緊及新型城鎮化發展大趨勢的背景下,擁有覆蓋客戶全生命週期的資源整合平台的碧桂園,依託各方優勢,銷售業績依舊趨於領跑態勢。

據中指院數據顯示,截至2021年1-7月,碧桂園銷售額為5,008.0億元,同比增長11.7%,銷售面積為5,347.8萬平方米,同比增長9.3%。

(數據來源:中指院)

可以預見的是,隨著碧桂園多元化業務與地產主業形成良好的協同效應持續深化,銷售、營收、盈利、投資收益率等各項指標有望在2021年進一步提升。同時,隨著在中國新型城鎮化發展地位不斷提升,勇於承擔社會責任及積極踐行公益事業的碧桂園,勢必會得到更多國内外合作夥伴及投資者的認可及關注。

屆時,碧桂園在往後《財富》世界500強榜單及《福佈斯》全球上市公司2000強榜單的影響力,會更上一層樓。

文:沈大班

 

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