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韋志成︰市建局今年暫不尋求政府注資

日期:2021年6月26日 上午10:41

市建局行政總監韋志成出席商台節目時表示,就市區更新由項目主導改為規劃主導,過去數年有成效。油旺地區規劃已完成研究,項目收購成本為11000億元,以目前規劃要求,會虧損逾4000億元,市建局研究提出新工具,包括如何地積比轉移、街道整合及調整住宅及商業比例等,減少虧損,目前正與政府商討細節,當達至可行方案,會作諮詢。

對於市建局與香港平民屋宇公司的大坑西新邨重建項目,將提供3300個單位,韋志成表示,市建局負責建築費用,預料涉100億,指項目有2000個是首置單位,預料受市民歡迎,希望一地多用下,可以以類似方法,找到更多不需收購,又可提供更多首置單位的項目。被問到市建局日後會否提供公屋及居屋,韋志成指,如果興建公屋及居屋,由於以平價出售,認為財政上難以支持,因此暫時認為要與房委會及房協作分工,市建局提供市場單位。

韋志成表示,政府未來有適當機會時,考慮於郊野公園撥出少量地方作發展。韋志成表示,個人對發展郊野公園邊陲地帶建屋持開放態度,認為郊野公園不是以科學方法劃出界線,如果市民享用不到邊陲地帶,同時有關地帶無生態價值,就是浪費,用不著地方,重新發展是有效運用。被問到是否支持明日大嶼計劃,韋志成指,土地問題需要多管齊下解決,認為啟動相關研究是非常好,未來亦不應只停留規劃,需要有一定規模的土地儲備。

他透露,現時市建局的資產淨值有逾470億元,而今年是收成期,預料到明年初,會有百多至200億元的資金,可以作收購,未來會分階段收購項目,進行招標,期間有新資金來源,再推出其他項目。他又說,市建局3年後會出現負現金流情況,最多達到130至140億元,會考慮向外融資。

另外,市建局今年會聘用財務顧問進行長遠規劃,暫時在不尋求向政府注資下,看看有甚麼其他方法。


 

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