金發局建議多方面提升本港房託基金市場流動性

日期:2021年5月18日 下午6:25

金發局發表研究報告,建議由6個範疇,提升香港房地產投資信託基金市場的流動性。

報告建議發掘跨境投資者潛力,包括將房託基金納入為股市互聯互通計劃下的合資格證券,容許兩地房託基金投資彼此市場;若將來ETF通落實,亦可考慮將房託ETF納入ETF通下的合資格產品。另外,亦可以引入莊家活動,增加交易流動性。

報告指,要推動房託基金產品多元化發展,推動香港房託基金成為具競爭力的上市架構,幫助醫療保健、物流園區和基建領域房地產資產上市;本港亦應考慮開發更多房託ETF產品。

報告又建議,探索稅務及財務激勵措施,包括考慮是否需要為房託基金物業稅、持有物業的特定目的公司的利得稅等提供稅務優惠。金發局又指,要盡快落實完善監管制度、加強市場推廣及監管溝通、完善房託基金價值定位。

報告提到,香港至4月底共有10隻房託基金上市並交易,總市值約2440億港元。金發局指,近年全球各地房託基金市場在技術、經濟及政策發展下取得巨大增長和發展,現在是時候重新審視甚或更新本港發展房託基金的方式,把握發展機遇。

 

(港台)

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