金发局建议多方面提升本港房托基金市场流动性

金发局发表研究报告，建议由6个范畴，提升香港房地产投资信托基金市场的流动性。

报告建议发掘跨境投资者潜力，包括将房托基金纳入为股市互联互通计划下的合资格证券，容许两地房托基金投资彼此市场；若将来ETF通落实，亦可考虑将房托ETF纳入ETF通下的合资格产品。另外，亦可以引入庄家活动，增加交易流动性。

报告指，要推动房托基金产品多元化发展，推动香港房托基金成为具竞争力的上市架构，帮助医疗保健、物流园区和基建领域房地产资产上市；本港亦应考虑开发更多房托ETF产品。

报告又建议，探索税务及财务激励措施，包括考虑是否需要为房托基金物业税、持有物业的特定目的公司的利得税等提供税务优惠。金发局又指，要尽快落实完善监管制度、加强市场推广及监管沟通、完善房托基金价值定位。

报告提到，香港至4月底共有10隻房托基金上市并交易，总市值约2440亿港元。金发局指，近年全球各地房托基金市场在技术、经济及政策发展下取得巨大增长和发展，现在是时候重新审视甚或更新本港发展房托基金的方式，把握发展机遇。

(港台)