古洞北住宅用地中午截标。地政总署指,共收到10份标书。
莱坊执行董事兼估价及諮询部主管林浩文预期,地皮估值48亿至54亿元,每呎楼面约4000至4500元,偏向市场下限,主要因为古洞区基建配套仍未完善,可能要10至15年时间成型,相关风险或影响发展商出价。
林浩文说,地皮成交价有指标作用,可以了解发展商对区內信心。
林浩文又预期,古洞区发展类似将军澳日出康城,首批住宅定价较吸引,业主或要守5至6年,待铁路配套完善,物业价值才会释放。他预期,项目落成后每呎售价15000元起,发展商会兴建混合大小的单位,吸引家庭客。
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